Appartamento in vendita Via Giorgio Caproni 100, Arenzano

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Appartamento a Piano Terra con Giardino Privato e Piscina Condominiale

Scopri questa splendida soluzione abitativa situata al piano giardino, perfetta per chi ricerca comfort e praticità. Con una superficie commerciale di 80 m² e 75 m² calpestabili, l'appartamento offre 3 locali luminosi e 1 bagno ben distribuito. La proprietà è stata costruita nel 2010 e si trova in eccellente stato di conservazione, garantendo qualità costruttiva e affidabilità nel tempo.

L'immobile vanta una doppia entrata strategica: una dal lato strada e una dal lato piscina/condominio, permettendoti di accedere comodamente da più punti. Godrai di una meravigliosa terrazza e di un balcone privato, ideali per momenti di relax all'aperto. Il giardino privato rappresenta un'oasi personale dove trascorrere piacevoli giornate in tranquillità, completamente immerso nel parco condominiale ben curato e gradevole.

Gli spazi sono ottimizzati con armadi a muro integrati, mentre il box di 33 m² è compreso nel prezzo, garantendoti praticità e sicurezza per il tuo veicolo. L'orientamento Sud assicura luminosità naturale durante tutto il giorno. L'accesso è completamente adattato alle persone con mobilità ridotta, così come l'intero immobile, rendendolo inclusivo e funzionale per tutti.

Il comfort climatico è assicurato da riscaldamento autonomo con pompa di calore freddo-caldo alimentata a gas naturale e da un impianto di aria condizionata. L'edificio dispone di ascensore per facilitare gli spostamenti. Le spese condominiali sono molto contenute, permettendoti di gestire il budget abitativo con serenità. Accederai facilmente a farmacia, supermercato e bar nelle vicinanze.

La classe energetica D garantisce un buon equilibrio tra efficienza e sostenibilità. Questa proprietà rappresenta un'opportunità rara nel mercato: prezzo richiesto 370.000 EUR, poco trattabile. Non perdere questa occasione di vivere in un contesto privilegiato con tutti i servizi a portata di mano!...