Appartamento in vendita Strada Statale 1 30, Bordighera

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Rif. B188 Bilocale Ristrutturato - Perfetto per Chi Cerca Comfort e Praticità

Scopri questo splendido **bilocale ristrutturato pari a nuovo** di circa 41 m² situato al **secondo piano con ascensore** di un elegante condominio degli anni '77. L'immobile si presenta in perfette condizioni manutentive, con una metratura calpestabile di 39 m² ideale per ogni esigenza abitativa.

Spazi Luminosi e Funzionali

La **doppia esposizione sud-est** garantisce una luminosità naturale eccezionale durante tutta la giornata. Goditi momenti di relax sul **balcone vivibile di circa 6 m²** con **tenda da sole automatizzata**, perfetto per colazioni all'aperto o cene estive. L'immobile dispone inoltre di una **terrazza** che amplia ulteriormente gli spazi esterni, creando un'atmosfera accogliente e versatile.

Comfort e Tecnologia Moderna

Tutti gli **impianti sono stati completamente rinnovati**: l'impianto elettrico e idraulico garantiscono affidabilità e sicurezza. Il **riscaldamento centralizzato con radiatori in alluminio** e l'**acqua calda sanitaria centralizzata** assicurano comfort costante. La **porta blindata** e i **serramenti in alluminio con doppio vetro** proteggono la tua privacy e isolano acusticamente gli ambienti.

Servizi e Praticità

L'appartamento include un **box interrato di circa 14 m²** con comoda area di manovra, perfetto per parcheggiare comodamente il tuo veicolo. Una **cantina ampia e comoda** al piano interrato (circa 6 m² catastali) offre spazio aggiuntivo per riporre oggetti. Le **spese condominiali sono contenute** (circa €1.200 annui), un vantaggio significativo per il tuo bilancio.

Contesto Ideale

Il condominio si distingue per le **ampie aiuole e alberi di alto e medio fusto** che creano un'area verde rigogliosa e tranquilla. Uno **spazio sicuro e accogliente per bambini e adulti**, dove vivere serenamente circondato dal verde.

Efficienza Energetica

Con **classe energetica C** e un consumo di 41,55 kWh/m² anno, l'immobile garantisce un buon equilibrio tra comfort e sostenibilità economica.

**Un'opportunità imperdibile per chi desidera qualità, praticità e serenità! **....