Appartamento in vendita Via Vittorio Veneto 22, Celle Ligure

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Celle Ligure centro. In villa liberty - quadrilocale completamente ristrutturato con ampie terrazze e autorimessa

� Esclusivo Quadrilocale con 100 mq di Spazio Esterno Privato

� Celle Ligure – Via Vittorio Veneto

Centro paese | Mare, stazione e servizi a pochi passi

Nel cuore di Celle Ligure, all’interno di Villa Verdemare, in un'elegante palazzina completamente ristrutturata, proponiamo prestigioso appartamento al piano terra con terrazzo e corte privata, autorimessa privata e privo di barriere architettoniche.

Una soluzione unica nel suo genere per chi desidera vivere il centro con ampi spazi all’aperto.

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� La Villa – Eleganza e Solidità

Intervento edilizio completo sull’intero edificio che ha portato alla realizzazione di sole 3 unità abitative.

La palazzina si distingue per:

•Struttura portante in cemento armato

•Tetto in legno sbiancato con travi a vista

•Cornicione decorato in stile Liberty realizzato artigianalmente

•Facciate con rivestimento ceramico e pittura al quarzo

•Vano scala con parete in vetro-mattone

•Scala interna con elegante finitura in resina

•Ringhiere in acciaio inox

Parti Comuni

•Corte esterna pavimentata in pietra naturale

•Accesso ai box dal piano seminterrato (vendita separata)

•Ascensore con partenza dal piano box

•Impianto fotovoltaico condominiale

•Centrale termica con caldaia a condensazione

Un contesto moderno, efficiente e riservato.

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� L’Appartamento – 120 mq Commerciali

Spazi esterni: circa 100 mq

Distribuzione Interna

•Ingresso su zona notte

•3 camere da letto (una con balcone, una con terrazzo)

•2 bagni

•Soggiorno con cucina a vista

•Accesso diretto a:

� Terrazzo di 23 mq

Perfetto per pranzi all’aperto, zona relax o area living esterna.

� Corte privata piantumata

Spazio riservato adiacente alle storiche mura medievali, pavimentato in pietra naturale, ideale per creare un giardino urbano esclusivo.

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⚙ Comfort e Tecnologia

✔ Riscaldamento a pavimento

✔ Raffrescamento con pompa di calore

✔ Domotica con gestione da remoto

✔ Impianto fotovoltaico

✔ Alta efficienza energetica

✔ Possibilità box auto a partire da € 95.000

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� Perché è una soluzione rara a Celle Ligure?

•Ampi spazi esterni privati in pieno centro

•Contesto di sole 3 unità

•Ristrutturazione strutturale completa

•Vicinanza a mare, stazione ferroviaria e servizi

•Ideale sia come prima casa che come casa vacanze di prestigio

Per questo immobile non si paga l'IVA ma l'imposta di registro

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� Una casa che permette di vivere l’esterno tutto l’anno, in una delle località più richieste della Riviera Ligure.

IMMOBILIARE GALLEANO....