Appartamento in vendita Via Vittorio Veneto 22, Celle Ligure
Centro121mq
4locali

Celle Ligure centro. In villa liberty - quadrilocale completamente ristrutturato con ampie terrazze e autorimessa
� Esclusivo Quadrilocale con 100 mq di Spazio Esterno Privato
� Celle Ligure – Via Vittorio Veneto
Centro paese | Mare, stazione e servizi a pochi passi
Nel cuore di Celle Ligure, all’interno di Villa Verdemare, in un'elegante palazzina completamente ristrutturata, proponiamo prestigioso appartamento al piano terra con terrazzo e corte privata, autorimessa privata e privo di barriere architettoniche.
Una soluzione unica nel suo genere per chi desidera vivere il centro con ampi spazi all’aperto.
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� La Villa – Eleganza e Solidità
Intervento edilizio completo sull’intero edificio che ha portato alla realizzazione di sole 3 unità abitative.
La palazzina si distingue per:
•Struttura portante in cemento armato
•Tetto in legno sbiancato con travi a vista
•Cornicione decorato in stile Liberty realizzato artigianalmente
•Facciate con rivestimento ceramico e pittura al quarzo
•Vano scala con parete in vetro-mattone
•Scala interna con elegante finitura in resina
•Ringhiere in acciaio inox
Parti Comuni
•Corte esterna pavimentata in pietra naturale
•Accesso ai box dal piano seminterrato (vendita separata)
•Ascensore con partenza dal piano box
•Impianto fotovoltaico condominiale
•Centrale termica con caldaia a condensazione
Un contesto moderno, efficiente e riservato.
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� L’Appartamento – 120 mq Commerciali
Spazi esterni: circa 100 mq
Distribuzione Interna
•Ingresso su zona notte
•3 camere da letto (una con balcone, una con terrazzo)
•2 bagni
•Soggiorno con cucina a vista
•Accesso diretto a:
� Terrazzo di 23 mq
Perfetto per pranzi all’aperto, zona relax o area living esterna.
� Corte privata piantumata
Spazio riservato adiacente alle storiche mura medievali, pavimentato in pietra naturale, ideale per creare un giardino urbano esclusivo.
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⚙ Comfort e Tecnologia
✔ Riscaldamento a pavimento
✔ Raffrescamento con pompa di calore
✔ Domotica con gestione da remoto
✔ Impianto fotovoltaico
✔ Alta efficienza energetica
✔ Possibilità box auto a partire da € 95.000
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� Perché è una soluzione rara a Celle Ligure?
•Ampi spazi esterni privati in pieno centro
•Contesto di sole 3 unità
•Ristrutturazione strutturale completa
•Vicinanza a mare, stazione ferroviaria e servizi
•Ideale sia come prima casa che come casa vacanze di prestigio
Per questo immobile non si paga l'IVA ma l'imposta di registro
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� Una casa che permette di vivere l’esterno tutto l’anno, in una delle località più richieste della Riviera Ligure.
IMMOBILIARE GALLEANO....
Aggiornato il 4 Marzo 2026Scrivi qui le tue note private sull'annuncio
Caratteristiche immobile
- Aria Condizionata:presente
- Stato al Rogito:libero
- Bagni:2
- Locali:4
- Metri quadri:121
- Condizioni:ristrutturato
- Piano:1
- Anno di costruzione:2026
- Box:1
- Ascensore:sì
- Riscaldamento:autonomo
- Giardino:comune
- Terrazzo:sì
- Balcone:sì