Appartamento in vendita Via 12 Ottobre 1492 34, Cogoleto

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Proponiamo in vendita un appartamento da ristrutturare in una palazzina del 1964, situato al primo piano senza ascensore. L’immobile si sviluppa su una superficie commerciale di 80 m² (circa 78 m² calpestabili) e si compone di tre locali più bagno. L’esposizione a sud ed est garantisce buona luminosità durante le ore diurne.

Interni

- Zona giorno con potenziale per ricavare un living ampio.

- Cucina separata o possibile soluzione open-space a seconda delle esigenze.

- Due camere di dimensioni generose adattabili a dormitorio, studio o soggiorno.

- Servizio igienico finestrato da ristrutturare.

- Pavimentazioni e finiture originali dell’epoca, da rinnovare.

Condizioni e interventi

- Stato: seconda mano, da ristrutturare; ideale per chi desidera personalizzare gli spazi.

- Impianti da verificare e aggiornare secondo le normative vigenti.

- Possibilità di valorizzare l’immobile con interventi mirati per aumentare il comfort e l’efficienza energetica.

Contesto e piano

- Primo piano senza ascensore; accesso tramite vano scala condominiale.

- Contesto residenziale consolidato con servizi nelle vicinanze.

- Orientamento sud-est utile per chi predilige ambienti luminosi e soleggiati.

Informazioni aggiuntive

- Ideale come prima abitazione per coppie o piccoli nuclei familiari, oppure come investimento da mettere a reddito dopo ristrutturazione.

- Classe energetica da certificare; spese condominiali contenute.

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