Appartamento in vendita Via Villanuova 15, Cogoleto

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� Bilocale d'Autore con Terrazza Vivibile: Icona dell’Architettura Moderna

Prezzo: 149.000 Superficie: 40 mq catastali | Locali: 2,5| Bagni: 1 | Classe Energetica: C

Al Catasto: Categoria A3 Rendita €189,80

� L'Immobile: Stile Internazionale a due passi dal Mare

Nel cuore del quartiere Arrestra, all’interno del celebre e iconico complesso residenziale di via Villanuova, vendita di un luminoso bilocale perfetto sia come prestigiosa casa vacanze sia come investimento immobiliare di alto profilo.

L'edificio, progettato da un team di architetti della prestigiosa scuola di Le Corbusier, rappresenta un gioiello di razionalismo e modernismo nel Ponente Ligure. Caratterizzato da geometrie pulite e dall'uso sapiente degli spazi, l'immobile offre un'esperienza abitativa fuori dal comune, dove la funzionalità sposa un'estetica senza tempo.

� Disposizione degli Spazi Interni

L'appartamento è stato progettato secondo i principi della massima ottimizzazione della luce e del comfort:

Zona Giorno: Ingresso su un luminoso soggiorno open space con cucina a vista. Le grandi vetrate inondano lo spazio di luce naturale durante tutto il giorno.

La Terrazza: Il vero punto di forza dell'immobile. Dal soggiorno si accede a una profonda terrazza, un elemento architettonico tipico del design corbuseriano che funge da vero e proprio "salotto all'aperto", ideale per pranzi e cene estive.

Zona Notte: Camera da letto matrimoniale accogliente e silenziosa, anch'essa con ottima esposizione con accesso alla terrazza.

Bagno: Servizio funzionale dotato di tutti i comfort.

� Posizione e Contesto: Tra Mare e Ciclabile

La palazzina sorge nella zona più tranquilla e residenziale di Cogoleto, al confine con Varazze. Una location strategica che permette di dimenticare l'auto:

A meno di 5 minuti a piedi dalle ampie spiagge dell'Arrestra e dal mare (acque Bandiera Blu).

Accesso immediato alla Pista Ciclo-Pedonale del Ponente (ex ferrovia), ideale per passeggiate e sport lungo la costa fino ad Arenzano e Varazze.

Contesto silenzioso, circondato dal verde e defilato dal traffico, ma vicinissimo a tutti i servizi essenziali.

✨ Perchè acquistarlo?

Non si tratta di un semplice appartamento al mare, ma di una quota di storia dell'architettura del Novecento. Una soluzione ideale per amatori, designer, o per chiunque cerchi una casa vacanze unica nel suo genere, efficiente e con una forte personalità.

� Per informazioni e appuntamenti:

Per fissare una visita sul posto, contattare l'agenzia al numero mobile

Geom Michele Tosa

Agente Immobiliare

Iscrizione CCIAA di Genova

- 248 ex mediatorato "Agenzia Mediazione Ramo Beni Immobili"

- GE-283696 Registro REA Ditta Individuale dal 01/09/1984

- N. 1830 Ruolo Periti ed Esperti Sezione XX/08 Beni Immobili ed Aziende

- Sezione Speciale "Piccolo Imprenditore" dal 17/09/1996 (Mandato a titolo oneroso)-283696 Registro REA Ditta Individuale dal 01/09/1984

- N. 1830 Ruolo Periti ed Esperti Sezione XX/08 Beni Immobili ed Aziende

- Sezione Speciale "Piccolo Imprenditore" dal 17/09/1996 (Mandato a titolo oneroso)....