Appartamento in vendita Via Divisione Coduri , Cogorno

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Dossier 21

Cerca una casa semi-indipendente con giardino?

Centralissima, ma tranquilla?

Con carattere e non anonima?

Una proprietà composta da due appartamenti indipendenti?

Un ampio posto auto sottocasa?

Ecco una soluzione abitativa di lusso per Lei.

Questi beni immobili la lasceranno piacevolmente sorpreso!

In questa piccola casa d’epoca, troverà una perfetta armonia tra passato e contemporanea modernità ed efficienza.

L’appartamento principale ha una superficie di mq.134 catastali interni ed occupa tutto il primo piano della casa.

E’ composto da living, cucina abitabile, 3 camere da letto, bagno, secondo servizio e balcone.

Arredato, pronto per essere abitato.

Come potrà notare dalle foto, la cura dei particolari è stata assoluta.

I pavimenti alla veneziana, i soffitti affrescati, le porte in legno antico, la cucina in muratura con la cappa portano l’atmosfera della storia, ma i serramenti esterni che permettono un assoluto silenzio, l’impianto di condizionamento, il riscaldamento autonomo e la gestione della disposizione, che sfrutta tutti gli spazi senza appesantire l’estetica globale, lo rendono assolutamente contemporaneo.

Su tutti i lati vista aperta, panoramica, quindi assoluta luminosità durante tutto l’arco della giornata, in tutte le stagioni.

L’appartamento al piano terreno ha una superficie di mq 46 catastali interni ed è composto da un soggiorno con cottura, una camera da letto e bagno.

Non ristrutturato, ma luminoso in quanto esposto a sud, comodo accesso sia dalla strada sia al giardino.

Il giardino, di circa mq, 900, è uno dei fiori all’occhiello di questa proprietà.

Mantenuto negli anni in maniera più che accurata è uno spazio verde disegnato per accogliere in modo molto gradevole e funzionale ed è anche dotato di una piccola piscina.

Nascosto dalle altre case e tranquillo, nonostante la centralità cittadina, contribuisce a rendere questa proprietà unica e desiderabile.

Completano la proprietà un ampio parcheggio ed un sottotetto di circa mq.15 catastali.

VIDEO

Questa proprietà Le permetterà di usufruire anche di una ottima comodità sotto tanti profili in quanto si trova in una zona centralissima di San Salvatore di Cogorno e quindi vicina a tutti i tipi di servizi e di negozi.

In questo caso la centralità non contrasta con una posizione tranquilla.

Il riscaldamento, come anticipato, é autonomo e la prestazione energetica lo pone in classe energetica E EPgl,nren 183,05 EPgl,ren 3,31 kWh/m2 anno.

Da qui si possono raggiungere velocemente tutte le destinazioni, in vari modi.

Un servizio bus la collega sia a Lavagna Ospedale – centro - stazione ferroviaria - porto - mare, sia a Chiavari come verso Carasco e l’entroterra.

In auto o in moto, in meno di 10/11 minuti si possono raggiungere le stazioni ferroviarie sia di Lavagna sia di Chiavari, oltre ovviamente i rispettivi centri città, e in 2 minuti lo svincolo autostradale del casello di Lavagna.

Per chi ama la bicicletta, la ciclovia permette di raggiungere sia i vicini centri costieri sia le vallate.

Il lungo Entella, poi, permette di fare una piacevolissima passeggiata nella natura sia verso mare sia verso monte....