Appartamento in vendita Via dei Franzone 4, Genova

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Genova – Albaro: Via dei Franzone, luminoso e soleggiato appartamento di 146 mq, con 4 camere da letto e 3 bagni, in elegante contesto residenziale riservato con sbarra.

L’alloggio è in ottimo stato e gli spazi sono stati suddivisi in modo da coniugare funzionalità ed estetica; l’accesso è diretto in uno spazioso soggiorno con tre grandi finestre a sudest ed un pratico guardaroba; alla destra del soggiorno disimpegno con ripostiglio, cucina abitabile, bagno finestrato con vasca; un secondo disimpegno con ripostiglio conduce ad altre due camere e ad un bagno cieco con doccia.

Alla sinistra del soggiorno il disimpegno con grande dispensa e lavasciuga conduce a due camere e ad un elegante bagno finestrato con doccia e lavatrice

Posto auto esterno di proprietà, proprio davanti al portone, già predisposto per eventuale colonnina per chi avesse un’auto elettrica. Eventualmente disponibile un secondo posto auto ad € 30.000.

Una grande stanza dell’ex appartamento del custode è in affitto a 90 € annui, come spaziosa cantina.

Riscaldamento centralizzato a metano, acqua calda autonoma, doppi vetri, cassaforte. Parquet in tutte le stanze, ceramiche nei bagni.

Da dpr 138/98 mq commerciali: Alloggio mq 146; 3.9 mq (30% mq 13 posto auto scoperto); per un totale di mq 149.90 commerciali

Classe energetica E 86,181 kwh/mq a

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