Appartamento in vendita Corso Magenta 1, Genova

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In Corso Magenta 1, nel centro dei corsi di Castelletto, a due minuti da piazza Corvetto, servito da funicolare, autobus e ascensori pubblici, VENDIAMO, al terzo piano di uno splendido palazzo dei primi del Novecento, meraviglioso appartamento di 190 mq ordinatissimo.

L’appartamento si compone di ingresso, salone, quattro camere, studio, cucina, dispensa, due bagni, due BALCONI e grande e asciutta CANTINA.

Le condizioni interne sono molto buone: impianto elettrico sfilabile, impianto di allarme, pavimenti in parquet (in ceramica in cucina e nei bagni), finestre con doppio vetro, persiane in alluminio, bagni ampi e seppur ristrutturati qualche anno fa, ancora belli ed eleganti.

Dalla porta caposcala ci immettiamo in un corridoio centrale, sul quale affacciano susseguendosi, le sale e le grandi camere da letto. Gli ampi spazi, l’altezza dei soffitti e l’esposizione per lo più a levante sul verde delle vicine Villa Croce e Villa Gruber, conferiscono a questo appartamento una magia unica…

Per la sua conformazione e per la presenza di una seconda entrata posta sul ballatoio dell’ascensore esterna, l’appartamento risulta essere facilmente divisibile.

Le parti comuni FACCIATE E TETTO sono state rifatte recentissimamente e in ottime condizioni sono anche le scale e i due ascensori.

Il palazzo, seppur dotato di portineria e di riscaldamento centralizzato ha spese di amministrazione molto contenute grazie all’ottima gestione e ad un introito dovuto ad un’antenna di noto gestore di telefonia posizionata sul tetto.

Categoria catastale A2;

Ape in elaborazione; Spese amministrazione circa 200,00 euro mensili

Richiesta € 460.000, 00

Per info e visite Garolla immobiliare &Montera immobiliare....