Appartamento in vendita Via delle Ginestre 17, Genova

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VIA DELLE GINESTRE (MARASSI/BOBBIO): in posizione defilata dal traffico, ma a pochi minuti da Via Bobbio e dal centro città, proponiamo appartamento di 72 mq con BALCONE.

Il Caseggiato è stato edificato negli anni ’60 del secolo scorso ed al momento sono in corso i lavori di rifacimento dei poggioli (già pagati dal venditore). Nell’insieme si presenta in buone condizioni. Vanta il pregio di un’AREA CONDOMINIALE di parcheggio, in comune con i civici adiacenti.

L’appartamento proposto in vendita si trova al quarto piano con ascensore.

Gli interni sono da riammodernare, ma la distribuzione dello spazio è ottimamente divisa fra zona giorno e zona notte.

Accanto all’ingresso infatti abbiamo lo spazio adibito a angolo cottura + tinello: la piccola parete divisoria fra i due ambienti può essere tranquillamente eliminata, così come la tramezza fra tinello e disimpegno retrostante, dando vita ad un moderno openspace decisamente luminoso. Dal tinello si accede al balcone, esposto sul retro del palazzo, dunque in un contesto molto tranquillo.

La zona notte è composta da due camere grandi, entrambi matrimoniali (una al momento adibita a sala): la prima esposta sul retro del palazzo, la seconda in facciata, con un piacevole scorcio di vista aperta.

Infine troviamo il bagno con doccia e finestra e due armadiature capienti utilizzabili come rispostigli.

La porta di accesso è blindata, le finestre sono in alluminio grigio, le tapparelle in plastica. Da rivedere gli impianti elettrico ed idraulico e l’intonaco delle pareti.

Il riscaldamento è centralizzato, l’acqua calda a parte con calderina a gas in cucina.

Si segnala la presenza di circa 20 gradini per arrivare al portone del caseggiato....