Appartamento in vendita Via Pietro Balestrazzi 28, Genova

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VIA BALESTRAZZI (Oregina): in contesto silenzioso e tranquillo, ma servito dal bus AMT n. 39 che collega la zona alla parta bassa del quartiere di Oregina, proponiamo appartamento di 94 mq commerciali posto al terzo piano con ascensore.

L’appartamento è internamente in ordine, con impianti elettrico ed idraulico già rinnovati.

Entrando troviamo subito la sala, divisa dall’ingresso da un muretto basso, soluzione che conferisce maggior luminosità a tutto l’ambiente.

Dalla sala abbiamo accesso al primo dei due balconi della casa, condiviso con la cucina che è proprio adiacente.

La cucina è abitabile ed è stata recentemente ristrutturata, presenta attacchi per lavatrice e lavastoviglie.

Procedendo lungo il corridoio troviamo le due camere da letto, una singola e una matrimoniale; sono caratterizzate dalla presenza di uno spazio esterno (il secondo della casa) davvero molto interessante: un vero e proprio terrazzino vivibile.

Completano la proprietà il bagno - recentemente ristrutturato e dotato di doccia e finestra – e la dispensa.

Al di là di alcuni interventi di ammodernamento, fra i quali gli infissi e la porta di ingresso che al momento non è blindata, la casa si presenta abitabile fin da subito.

Riscaldamento centralizzato a termosifoni, con termovalvole e contacalorie.

Adiacente al palazzo vi è una piccola area per il parcheggio condominiale e nel 2013 è stato realizzato un ascensore in vetro - esterno - che permette alle persone con difficoltà motorie di evitare i gradini che conducono al portone del caseggiato.

La zona è ideale per chi vuole vivere leggermente fuori dalla confusione, vicino al parco del Peralto, vero polmone verde della nostra città.

Rendita catastale: 667,52 euro....