Appartamento in vendita Via Lodovico Calda 24, Genova

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Sestri Ponente

7 vani+4 balconi+cantina+posto auto

Appartamento in Vendita a Sestri Ponente

Un'opportunità da non perdere!

Proponiamo in vendita in posizione dominante con vista aperta, bell'appartamento da ristrutturare di ampia metratura e dotato di 4 balconi.

Il palazzo è defilato dalla via principale e offre ampio spazio di posteggio condominiale.

Il caseggiato è ordinato e dotato di ascensore oltre al locale cantine a piano strada accessibile anche dall'esterno e anche da moto/scooter, ideale per caricare e scaricare in tutta comodità. L'unità immobiliare è situata al secondo piano ma data la posizione rialzata del palazzo la vista è molto aperta (sud est ovest) e davvero molto luminosa. Tetto recentemente rifatto.

La luminosità è davvero eccezionale in qualsiasi stagione proprio grazie alla tripla esposizione.

Internamente la distribuzione degli spazi prevede:

un ingresso sfruttabile e attualmente dotato di armadio a muro / guardaroba, una grande cucina abitabile con balcone e dotata di doppia esposizione e doppie finestre, ben quattro spaziose camere da letto, tutte dotate di balcone, una delle quali adatta da adibire ad soggiorno anch'esso con doppio affaccio e dotato di balcone.

Questo appartamento è perfetto per famiglie o per chi cerca ampi spazi con sfoghi esterni vivibili.

La posizione è strategica: ben servito dai mezzi pubblici e a pochi passi dalla stazione, autostrada e scuole.

Inoltre, la presenza di un vialetto d'ingresso e di un'area di posteggio privata rende la vita quotidiana ancora più comoda.

Un locale condominiale accessibile dal vano scale e dal piazzale esterno offre ulteriore spazio utile, mentre la cantina finestrata di circa 3/4 mq completa l'offerta.

L'immobile è da ristrutturare, offrendo così l'opportunità di personalizzarlo secondo i propri gusti e necessità.

L'ampio bagno e il grande ripostiglio offrono in fase di ristrutturazione davvero molte possibilità per realizzare o doppi servizio o un locale lavaderia-dispensa. Il prezzo per la metratura e le dotazioni è davvero competitivo se si considera il numero di accessori inclusi (posteggio condominiale, cantina, ascensore e ben 4 balconi).

Le spese di gestione sono molto contenute essendo l'appartamento dotato di riscaldamento autonomo.

Circa 600 euro all'anno compresa acqua diretta.

Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

Chiavi disponibili in agenzia....