Appartamento in vendita Via di Burlo , Genova

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L’immobile è situato nelle immediate vicinanze di via Lago Figoi 140, ed è raggiungibile tramite strada privata, percorribile con autovetture di piccole dimensioni.

Lo stabile si trova in una posizione tranquilla e riservata, ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale sereno senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini. L’ambiente circostante è particolarmente adatto a famiglie o a chi cerca una soluzione abitativa lontana dalla frenesia urbana.

L’immobile si sviluppa su due livelli per una superficie commerciale di circa 190 mq, offrendo ambienti ampi e ben distribuiti.

Al piano terra l’ingresso conduce a una spaziosa zona giorno con cucina su misura, dotata di accesso a un terrazzo vivibile, ideale per pranzi e momenti di relax all’aperto. Il riscaldamento è autonomo ed è presente anche una stufa a legna. Completano il piano un bagno e una camera da letto con accesso al primo terrazzo.

Al piano primo si trovano tre camere da letto e un secondo bagno. La camera matrimoniale e la seconda camera dispongono entrambe dell’accesso a un secondo terrazzo vivibile. Sullo stesso piano è presente una veranda chiusa e abitabile, attualmente adibita a lavanderia e locale attrezzi.

A completare la proprietà, una taverna di circa 50 mq, ideale come spazio di deposito o come area dedicata al tempo libero.

L’immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione, pronto per essere abitato senza necessità di interventi immediati.

Sono stati effettuati recenti lavori di ristrutturazione, tra cui:

•rifacimento facciate

•persiane

•infissi in doppio vetro

•porta blindata

•caldaia a condensazione

•canna fumaria

•impianto elettrico

Annessi alla proprietà vi sono circa 6.000 mq di terreno, comprendenti fasce terrazzate e una porzione di bosco, ideali per chi ama la natura e gli spazi aperti.

Le linee autobus più vicine sono BORZOLI 4/BURLO (350 m), BORZOLI 11/BURLO e altre 7 fermate nel raggio di 470 m.

L'offerta scolastica comprende gli istituti IC BORZOLI (460 m) e ASILO NIDO COMUNALE GIROTONDO (480 m).

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