Appartamento in vendita Via Bobbio 21, Genova
Staglieno227mq
18locali

GENOVA ZONA MARASSI VIA BOBBIO 21 |PACCHETTO 3 APPARTAMENTI PER INVESTIMENTO.
Proponiamo in vendita portafoglio di 3 appartamenti situati in Via Bobbio 21, posizione strategica a pochi passi dalla stazione di Genova Brignole, comoda ai mezzi pubblici, servizi e presenza di scuole nelle immediate vicinanze.
Caratteristiche stabili
- Piano: Secondo
- Senza ascensore
- Fermata autobus sotto casa
- Zona ad alta richiesta locativa
Situazione locativa
- Appartamento attualmente libero
Canone stimabile: €400/mese
- Appartamento 2: locato a €480/mese
Scadenza: settembre
- Appartamento 3: locato a €470/mese
Scadenza: aprile 2029
Redditività potenziale
- Canone mensile a regime: €1.350
- Reddito annuo potenziale: €16.200
- Prezzo richiesto pacchetto: €159.000
- Rendimento lordo potenziale: 10,8%
Punti di forza per l’investitore
- Posizione strategica (Brignole trasporti e servizi)
- Domanda locativa costante (studenti, lavoratori, famiglie)
- Unità già in parte locata con flussi attivi
- Un appartamento libero per immediata riallocazione o ottimizzazione canone
- Investimento frazionabile e con possibilità di crescita della redditività....
Aggiornato il 26 Febbraio 2026Scrivi qui le tue note private sull'annuncio
Caratteristiche immobile
- Bagni:3
- Locali:18
- Metri quadri:227
- Condizioni:abitabile
- Spese Cond. Mese:120
- Piano:2
- Anno di costruzione:1930
- Riscaldamento:autonomo
Esplora la zona dell'appartamento
Fondocasa Genova San Fruttuoso
Genova, Via Giovanni Torti 8
- Codice annuncio: 53357044
- Riferimento Imm: VIA BOBBIO 21567