Appartamento in vendita Via Bobbio 21, Genova

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GENOVA ZONA MARASSI VIA BOBBIO 21 |PACCHETTO 3 APPARTAMENTI PER INVESTIMENTO.

Proponiamo in vendita portafoglio di 3 appartamenti situati in Via Bobbio 21, posizione strategica a pochi passi dalla stazione di Genova Brignole, comoda ai mezzi pubblici, servizi e presenza di scuole nelle immediate vicinanze.

Caratteristiche stabili

- Piano: Secondo

- Senza ascensore

- Fermata autobus sotto casa

- Zona ad alta richiesta locativa

Situazione locativa

- Appartamento attualmente libero

Canone stimabile: €400/mese

- Appartamento 2: locato a €480/mese

Scadenza: settembre

- Appartamento 3: locato a €470/mese

Scadenza: aprile 2029

Redditività potenziale

- Canone mensile a regime: €1.350

- Reddito annuo potenziale: €16.200

- Prezzo richiesto pacchetto: €159.000

- Rendimento lordo potenziale: 10,8%

Punti di forza per l’investitore

- Posizione strategica (Brignole trasporti e servizi)

- Domanda locativa costante (studenti, lavoratori, famiglie)

- Unità già in parte locata con flussi attivi

- Un appartamento libero per immediata riallocazione o ottimizzazione canone

- Investimento frazionabile e con possibilità di crescita della redditività....