Appartamento in vendita Via Sapello 55, Genova
Pra'60mq
2locali

Appartamento in vendita a Sale: soluzione comoda e funzionale
Proponiamo in vendita un appartamento di 60 m² commerciali (55 m² calpestabili) ubicato al secondo piano di un edificio degli anni ’50, in buono stato conservativo. L’unità si compone di 2 locali ben distribuiti più bagno e cantina di pertinenza. L’immobile gode di esposizione sud-ovest, che assicura buona luminosità nelle ore centrali della giornata.
Dettagli principali
- Superficie commerciale: 60 m²
- Superficie calpestabile: 55 m²
- Locali: 2
- Bagni: 1
- Cantina: sì
- Stato: seconda mano / buono stato
- Anno di costruzione: 1950
- Riscaldamento: pompa di calore con integrazione a gas naturale
- Piano: 2 (senza ascensore)
- Esposizione: Sud, Ovest
- Classe energetica: G
Descrizione interna
L’appartamento presenta distribuzione interna razionale: ingresso su zona giorno che riceve luce dall’esposizione sud-ovest, cucina e camera da letto separate, bagno finestrato e spazi contenitivi. Gli infissi e gli impianti sono funzionanti e rendono l’unità abitabile da subito, con margine per interventi di personalizzazione. La cantina completa la proprietà offrendo spazio utile per deposito.
Contesto e spese
Lo stabile risale agli anni ’50 ed è mantenuto in buone condizioni. Non è presente ascensore; le scale sono comode. Le spese condominiali sono contenute e comprendono la gestione ordinaria del condominio. Il riscaldamento è a pompa di calore con integrazione a gas, sistema efficiente per la climatizzazione caldo/freddo.
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Aggiornato il 1 Aprile 2026Scrivi qui le tue note private sull'annuncio
Caratteristiche immobile
- Aria Condizionata:assente
- Stato al Rogito:libero
- Bagni:1
- Locali:2
- Metri quadri:60
- Condizioni:abitabile
- Spese Cond. Mese:40
- Piano:2
- Anno di costruzione:1950
- Riscaldamento:autonomo
- Cantina:sì