Appartamento in vendita Via Sapello 55, Genova

Appartamento in vendita a Sale: soluzione comoda e funzionale

Proponiamo in vendita un appartamento di 60 m² commerciali (55 m² calpestabili) ubicato al secondo piano di un edificio degli anni ’50, in buono stato conservativo. L’unità si compone di 2 locali ben distribuiti più bagno e cantina di pertinenza. L’immobile gode di esposizione sud-ovest, che assicura buona luminosità nelle ore centrali della giornata.

Dettagli principali

- Superficie commerciale: 60 m²

- Superficie calpestabile: 55 m²

- Locali: 2

- Bagni: 1

- Cantina: sì

- Stato: seconda mano / buono stato

- Anno di costruzione: 1950

- Riscaldamento: pompa di calore con integrazione a gas naturale

- Piano: 2 (senza ascensore)

- Esposizione: Sud, Ovest

- Classe energetica: G

Descrizione interna

L’appartamento presenta distribuzione interna razionale: ingresso su zona giorno che riceve luce dall’esposizione sud-ovest, cucina e camera da letto separate, bagno finestrato e spazi contenitivi. Gli infissi e gli impianti sono funzionanti e rendono l’unità abitabile da subito, con margine per interventi di personalizzazione. La cantina completa la proprietà offrendo spazio utile per deposito.

Contesto e spese

Lo stabile risale agli anni ’50 ed è mantenuto in buone condizioni. Non è presente ascensore; le scale sono comode. Le spese condominiali sono contenute e comprendono la gestione ordinaria del condominio. Il riscaldamento è a pompa di calore con integrazione a gas, sistema efficiente per la climatizzazione caldo/freddo.

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