Appartamento in vendita Via Crimea 10, Genova

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"Opportunità", nostra esclusiva, vendesi alloggio facente parte di un condominio signorile (costruito nel 1910) palazzo storico in stile Liberty, solido, sano e ben tenuto!

Zona prestigiosa, a mio parere, un condominio tra i più belli e nella posizione migliore di Via Crimea.

Alloggio con esposizione doppia/angolare che, nonostante il piano basso, garantisce un'ottima illuminazione ed una buona esposizione.

Prospiciente su aree verdi e defilate dal traffico, ciò garantisce l'assenza di rumori molesti dovuti alle attività urbane (schiamazzi e traffico veicolare), rendono la vista gradevolissima.

Appartamento di grandi dimensioni con ampi vani ben distribuiti (vedi planimetria).

Gli spazi, nell'eventualità di una ristrutturazione importante o un frazionamento, si prestano ad essere gestiti a seconda delle necessità e grazie alla loro versatilità conferiscono un grandissimo potenziale (mq. 125 commerciali e 98 mq calpestabili).

Di pertinenza una comoda ed ampia cantina posta al piano meno due (al piano meno uno/sottostante ci sono dei magazzini).

I costi per le Spese Condominiali della gestione ordinaria sono quantificabili in € 600,00 circa annue (riscaldamento autonomo e senza ascensore), fattore non trascurabile che aggiunge appetibilità all'acquisto di questo immobile.

Decisamente tante le peculiarità che fanno di questo alloggio un acquisto ideale per realizzare la tua casa dei sogni con un progetto di ristrutturazione personalizzato (i costi sostenuti per la ristrutturazione ci consentono di godere delle detrazioni e delle agevolazioni fiscali previste).

Pavimenti e porte sono originali e in ottimo stato, se si desidera fare degli interventi conservativi, per gli amanti dello stile Liberty, si potrà ottenere un risultato eccellente.

Data la tipologia del manufatto, gli interventi di ristrutturazione non risultano particolarmente onerosi.

Impagabili, per questa proposta immobiliare, i comodi dati dalla posizione strategica, quartiere denominato "FOCE", comoda a tutti i servizi pubblici e privati, infrastrutture di ogni tipologia raggiungibili in pochi minuti e a piedi (stazione ferroviaria di Brignole, il centro città, la zona ospedaliera, plessi scolastici, ecc.).

ECCELLENTE PRIMA CASA, IDEALE INVESTIMENTO DA METTERE A REDDITO.

Le immagini pubblicate non descrivono il fascino dell'immobile!

Non esitare e chiamaci per una visita presso la tua casa perfetta"

Prezzo 160.000,00 € =1.280eur/m2 - Caratteristiche di base: 6 Vani, 125 M² commerciali, 98 M² calpestabili + cantina; Anno di costruzione: 1910. Esposizione: Sud, Est, Ovest.

Attestato di prestazione energetica: (notevolmente migliorabile) attualmente è in Classe G, Consumo: 194,09 kWh/m2 anno.

Edificio di prestigio. Piano primo/rialzato "alto" troviamo al piano sottostante dei magazzini e al piano meno due le cantine....