Appartamento in vendita Piazza Concordia , La Spezia
Migliarina50mq
2locali

BILOCALE CON GIARDINO E POSTO AUTO – Rara opportunità in zona Migliarina
Attika Immobiliare propone in vendita un appartamento unico nel suo genere, situato nel quartiere di Migliarina.
Trovare un bilocale con giardino privato in questa zona è un'occasione rara, specialmente in una posizione così strategica: l'immobile si trova infatti in un'area residenziale molto ricercata, estremamente tranquilla e defilata dal traffico, ma a pochi passi dal Parco della Maggiolina e dal supermercato Esselunga.
Questa soluzione rappresenta un'opportunità ideale per chi cerca un investimento sicuro con rendita garantita o una futura abitazione principale con sfogo esterno.
Caratteristiche dell'immobile:
L’appartamento, di circa 40 mq calpestabili, è posto al piano rialzato di uno stabile moderno in ottime condizioni generali e ben abitato. Gli spazi interni sono così distribuiti:
-Ingresso: corridoio di disimpegno.
-Zona Giorno: cucina abitabile con affaccio e accesso diretto al giardino di proprietà,
vero valore aggiunto dell'abitazione.
-Zona Notte: ampia camera matrimoniale luminosa.
-Servizi: bagno finestrato, recentemente oggetto di una completa ristrutturazione.
-Accessori: pratico ripostiglio interno.
L’immobile è stato mantenuto con cura e presenta dotazioni tecniche aggiornate:
Infissi in PVC di ultima generazione con doppio vetro.
Zanzariere installate su tutte le finestre.
Porta blindata.
Aria Condizionata
Il riscaldamento è di tipo centralizzato. Le spese condominiali ammontano a circa 1.200 Euro annui e sono già comprensive della quota relativa al riscaldamento.
Situazione dell'immobile e Redditività:
L'immobile costituisce un'eccellente opportunità di investimento. Attualmente è locato con regolare contratto di affitto transitorio con scadenza a novembre 2026. L'inquilino corrisponde un canone mensile di 800 euro, garantendo una rendita immediata di sicuro interesse fino alla liberazione dell'appartamento.
Pertinenze:
Completa la proprietà un posto auto scoperto situato all'interno dell'area condominiale recintata, un servizio essenziale che garantisce la massima comodità di parcheggio.
Dati tecnici in sintesi:
Superficie: 51 m² commerciali
Locali: 2 (Cucina abitabile e camera matrimoniale).
Piano: Rialzato
Anno di costruzione: 1971
Stato manutentivo: Buono.
Per ulteriori informazioni o per concordare un sopralluogo, vi invitiamo a contattare i nostri uffici. Attika Immobiliare vi accompagnerà in ogni fase dell'acquisto con professionalità e trasparenza. Emanuele....
Aggiornato il 17 Marzo 2026Scrivi qui le tue note private sull'annuncio
Caratteristiche immobile
- Aria Condizionata:presente
- Stato al Rogito:affittato
- Bagni:1
- Locali:2
- Metri quadri:50
- Condizioni:ristrutturato
- Spese Cond. Mese:100
- Piano:piano rialzato
- Posti Auto:1
- Riscaldamento:centralizzato
- Giardino:privato
- Balcone:sì