Appartamento in vendita Località Molino delle Ghiare 4, Levanto

• Italiano
• English

Levanto, Le Ghiare – Trilocale di 85 mq. | Giardino privato di 80 mq. | Cantina | Posto auto in garage

In breve: in casa di recente costruzione, appartamento al piano terra completamente arredato, con ingresso indipendente e un giardino tutto tuo sotto le colline di ulivi. Il mare e la stazione sono a 5-7 minuti. A Levanto è una combinazione che si trova di rado.

Se stai cercando una casa a Levanto dove i bambini possano giocare all’aperto quando vogliono, e dove la sera trovi sempre il tuo posto auto al coperto, questa proposta merita la tua attenzione.

Siamo in Località Le Ghiare, la prima frazione collinare dell’entroterra, lungo la valle del torrente Ghiararo, a poco più di 1,5 km dal centro e dalla spiaggia. Qui sei lontano dal traffico estivo, ma in 5-7 minuti di auto o scooter arrivi in centro o alla stazione. Da lì il treno ti porta alle Cinque Terre in pochi minuti.

L’appartamento si trova al piano terra di una piccola palazzina di sole quattro unità, con la facciata color pesca e le persiane verdi tipiche della Liguria. Entri dal tuo ingresso indipendente in un unico ambiente luminoso, che riunisce salotto, zona pranzo e cucina lineare, con le finestre sul verde. Oltre una porta scorrevole in vetro satinato c’è la zona notte:

- una camera matrimoniale;

- una seconda camera con due letti singoli;

- il bagno finestrato, con doccia e spazio per la lavatrice.

Dal ballatoio d’ingresso accedi al giardino: 80 mq privati per giocare, pranzare all’aperto o leggere all’ombra.

I pavimenti sono in gres color sabbia. Gli impianti sono recenti e i serramenti nuovi. Il riscaldamento è autonomo, con fancoil che d’estate funzionano anche da climatizzatori.

Perché può essere la scelta giusta:

- È arredata e pronta: puoi viverla o affittarla da subito, senza lavori e senza acquisti.

- È tutta su un piano, senza scale interne.

- Il posto auto assegnato e la cantina ti danno spazio per biciclette, tavole da surf e attrezzatura da trekking.

- Se la acquisti come investimento, possiamo gestirla noi con gli affitti brevi, lasciandoti i periodi che preferisci.

Un aspetto da considerare: il mare non è sotto casa. Dista poco più di 1,5 km, circa 30 minuti a piedi, in leggera salita al ritorno. Proprio questa distanza però ti dà il giardino, il posto auto e il silenzio, che in centro sono quasi introvabili.

A Levanto le nuove costruzioni sono rare, e quelle con giardino privato e posto auto coperto lo sono ancora di più. La domanda invece resta costante tutto l’anno.

Una curiosità: dalle Ghiare si accede al “Labirinto svelato”, oltre 70 km di antiche mulattiere tra i borghi della vallata. Quando vieni a vederla, ti mostro da dove partire.

Se vuoi capire se può essere la soluzione giusta per te, scrivimi o chiamami. La valutiamo insieme, con calma.

geom. Andrea Tranchellini – Immobiliare IMPRESA

Contatto diretto:

Aperti dal lunedì al sabato, 9-19 orario continuato. Domenica su appuntamento....