Appartamento in vendita Via Aurelia , Loano

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BILOCALE FINEMENTE RISTRUTTURATO CON TERRAZZO VISTA MARE!

OCCASIONE BILOCALE FINEMENTE RISTRUTTURATO CON AMPIO TERRAZZO VISTA MARE A SOLI 20MT DALLE SPIAGGE! POSSIBILITA' DI DETRAZIONI DI 28.000€! ESPOSIZIONE SUD! DOPPIO SISTEMA DI RISCALDAMENTO!

5 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO:

1) FINEMENTE RISTRUTTURATO IN TUTTE LE SUE PARTI

2) ESPOSIZIONE SUD CON TERRAZZO VISTA MARE

3) POSSIBILITA' DI DETRARRE 28.000€

4) 20 MT DALLE SPIAGGE

5) OTTIMO COME INVESTIMENTO

In una delle posizioni più ricercate, a due passi dalla spiaggia e comodissima al centro e a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita uno splendido bilocale completamente e finemente ristrutturato, ideale sia come esclusiva casa vacanze sia come investimento ad alta redditività.

L’appartamento accoglie con un ampio disimpegno d’ingresso che conduce alla luminosa zona giorno con cucina a vista e alla spaziosa camera da letto matrimoniale. Entrambi gli ambienti si affacciano sull’ampio terrazzo esposto a sud, dal quale si gode una piacevole vista mare, perfetto per vivere momenti di relax all’aperto in ogni stagione.

Completa la proprietà un bagno finestrato di generose dimensioni, rifinito con materiali di qualità e dotato di un moderno box doccia.

L’immobile è inserito in una palazzina già rivista, dispone di riscaldamento tramite radiatori e climatizzazione caldo/freddo con split, garantendo il massimo comfort durante tutto l’anno. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dal doppio ingresso, una caratteristica che assicura maggiore privacy e praticità.

Dal punto di vista economico, la soluzione offre un vantaggio esclusivo: 28.000 euro di detrazioni fiscali residue, trasferite all’acquirente e recuperabili nei prossimi sette anni.

Attualmente l’immobile viene utilizzato come casa vacanze con una clientela consolidata, garantendo una rendita di circa 18.000 euro annui e una continuità nella storicità delle prenotazioni. Un investimento sicuro e immediatamente produttivo, senza rinunciare alla possibilità di trasformarlo nella perfetta seconda casa al mare.

Vista mare, terrazzo, ristrutturazione di pregio, posizione impareggiabile e redditività garantita: una proposta unica per chi cerca il meglio a pochi passi dalla spiaggia.

OTTIMA OPPORTUNITA' ASSOLUTAMENTE DA NON PERDERE!

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