Appartamento in vendita Via Giuseppe Garibaldi , Pietra Ligure

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Appartamento in Vendita nel Cuore di Pietra Ligure

Scopri questa affascinante proprietà situata nel centro storico di Pietra Ligure, a pochi passi dal mare! Si tratta di un'opportunità straordinaria per chi desidera vivere immerso nell'atmosfera autentica del borgo ligure, mantenendo la comodità di una moderna abitazione.

L'appartamento si sviluppa su 90 m² commerciali (80 m² calpestabili) distribuiti su 4 locali più 1 bagno. L'accesso avviene tramite ingresso indipendente al piano terra, dove troverai un ampio disimpegno perfetto come deposito bici e zona di stoccaggio. Una comoda scala interna conduce direttamente all'abitazione principale.

Varcare la soglia significa entrare in uno spazio luminoso e ben organizzato. Il piano di mezzanino presenta un disimpegno generoso, mentre un grande ripostiglio multifunzionale (utilizzabile come guardaroba o ricovero attrezzi) offre soluzioni di storage eccezionali. La sala ampia è l'ideale per momenti di relax, mentre la cucina spaziosa si accompagna a un cucinino molto luminoso, perfetto per chi ama cucinare.

Le camere da letto sono due: la camera matrimoniale e la cameretta, entrambe luminosissime con affaccio suggestivo sul borgo storico. Il bagno grande e finestrato completa la dotazione interna. Gli armadi a muro integrati garantiscono praticità e ordine.

Il vero gioiello di questa proprietà è il terrazzo di circa 25 m² sullo stesso piano dell'appartamento, da cui si gode una vista incantevole sul centro storico. Uno spazio esterno ideale per colazioni al sole, cene estive o semplicemente per ammirare il paesaggio ligure.

**Caratteristiche tecniche e vantaggi: ** Riscaldamento autonomo con pompa di calore (freddo-caldo), aria condizionata, orientamento Sud-Est-Ovest che garantisce luminosità tutto il giorno. Nessuna spesa condominiale, un vantaggio significativo per il bilancio familiare. La proprietà è in buono stato, piano 2, classe energetica F.

**Posizione strategica: ** A soli 500 metri dalla stazione ferroviaria (comodo accesso senza auto), a due passi dalle spiagge sabbiose di Pietra Ligure. Perfetto sia come residenza principale che come casa vacanza per chi ama il mare e la cultura ligure.

Un'occasione imperdibile nel cuore pulsante di uno dei borghi più affascinanti della Riviera Ligure!...