Appartamento in vendita Via Roma 23, Quiliano

• Italiano
• English
• Deutsch

ALLOGGIO IN BIFAMILIARE CON GIARDINO

In casa indipendente bifamiliare, alloggio al primo e ultimo piano di 5 locali con ca 70 mq di giardino e 45 di cantine senza spese condominiali.

L’alloggio che presentiamo oggi è piuttosto raro e coniuga aspetti ricercati da molti come l’essere all’interno di una casa indipendente bifamiliare, l’appartamento è di bella metratura ed ha le tre camere da letto, 45 mq di cantine e, sopratutto, ha un pezzettino di giardino in proprietà esclusiva.

Pezzettino di circa 70 mq, già cintato e utilizzabile in molti modi, come giardino, come orto, come parcheggio privato anche se questo utilizzo può essere un peccato vista la presenza del grande parcheggio pubblico davanti a casa.

Ci troviamo nel pieno centro della cittadina di Quiliano, nella centralissima via Roma.

L’essere così centrale offre la possibilità di raggiungere le scuole elementari, l’asilo o i negozi ed il supermercato, il parco giochi, tutto in pochi passi a piedi e di avere una fermata dell’autobus di fronte a casa.

Insomma di poter parcheggiare l’auto e vivere il paese comodamente a piedi o in bicicletta.

E se ho la bici, poi dove la metto?

Anche questo non è un problema in quanto l’alloggio ha una cantina di ben 45 mq che offre anche delle finestrelle all’esterno per un pochino di luce naturale e soprattutto per un buon ricambio d’aria.

Ora vi racconto un pochino com’è disposto l’appartamento.

Come detto ci troviamo al primo ed ultimo piano di una casa indipendente di soli due alloggi.

L’ingresso è quadrato e non a corridoio e questa è una particolarità molto apprezzata perché permette di essere sfruttata molto meglio!

Infatti il solo fatto di essere quadrato permette di posizionare mobili o altro ma sopratutto, semplicemente abbattendo una tramezza ed unendo questo ingresso con la prima e più piccola delle camere, si può ottenere un salone in ingresso di ben 20 mq lasciando sempre le tre camere da letto.

In questo modo quello che era solo un ingresso e quindi metri di alloggio poco sfruttabili, cambiano uso e diventano metri quadri utilissimi diventando soggiorno.

Proseguendo troviamo la cucina abitabile, la sala, le tre camere da letto di cui una con balcone, il bagno ed il secondo balcone con veranda.

Per un totale di poco meno di cento metri quadrati misurati e calpestatili.

Internamente sono stati sostituiti i serramenti pochi anni addietro ma per il resto è un alloggio da ristrutturare ma grazie alla sua pianta quadrata offre numerose libertà di personalizzazione degli spazi.

I lavori generali della palazzina sono stati effettuati poco intorno alla metà / fine anni '90 con il rifacimento totale del tetto e la tinteggiatura delle facciate che oggi si presentano in ottimo stato alcune ed in buono stato altre.

Abbiamo voluto inserire alcuni render che vi aiuteranno ad immaginare l'immobile a seguito di un progetto di ristrutturazione: abbiamo immaginato di abbattere una parete in ingresso, creando così un soggiorno di quasi 25 mq, mantenendo le tre camere da letto e rimodernando impianti e finiture.

Cl. G Ipe 200,37....