Appartamento in vendita Via Fratelli Cervi 41, Sant'Olcese

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� Manesseno – Via Privata Fratelli Cervi

In posizione dominante sulla prima collina, all’interno di un contesto tranquillo e soleggiato, proponiamo in vendita questo splendido appartamento, ideale per chi cerca comfort, luce e natura a pochi minuti dalla città.

� Caratteristiche principali

L’immobile si trova al secondo piano (senza ascensore) di uno stabile ben tenuto e si compone di:

Ingresso accogliente

Ampio soggiorno luminoso

Cucina abitabile con tinello

Tre spaziose camere da letto

Bagno finestrato

Ripostiglio funzionale

Balconata angolare esposta su tre lati (est, sud, ovest)

Secondo balcone con vista aperta

� Esposizione e vista

Grazie alla tripla esposizione, l’appartamento è inondato di luce naturale durante tutto il giorno. La vista è aperta sul verde circostante e sulle colline che incorniciano la vallata, dai forti di Genova fino al Santuario della Madonna della Guardia.

� Spazi esterni e pertinenze

Box auto di 18 mq, ideale per vetture di medie/piccole dimensioni

Fascia di terreno recintato di 37 mq direttamente sotto casa

Utilizzo libero di un ulteriore spazio esterno adiacente, adibito a giardino/terreno

�️ Dotazioni e finiture

Aria condizionata caldo/freddo

Porta blindata

Infissi con doppio vetro, molti dei quali a taglio termico

Porte interne in noce

Pavimenti in graniglia genovese in ottimo stato

���� Zona servita e ideale per famiglie

La posizione è perfetta per una giovane famiglia: a pochi passi si trovano scuole dell’infanzia (nido, asilo, primaria), giardini pubblici con aree gioco, campi sportivi, bar, farmacia, supermercato e numerosi negozi e servizi. In aggiunta al box privato, è disponibile un’area condominiale per il parcheggio lungo la via privata.

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