Appartamento in vendita Via al Mattatoio , Sestri Levante

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in vendita a SESTRI LEVANTE – DUE IMMOBILI NELLA STESSA PALAZZINA, TOTALI 198 MQ, RISTRUTTURATI – POSTO AUTO – A 2 KM DAL MARE – MANSARDA ABITABILE – CAT. CATASTALE A/3

In piccola palazzina ordinata proponiamo due unità immobiliari sovrapposte, poste al primo e secondo piano (mansardato), per una superficie commerciale complessiva di 198 mq.

Soluzione ideale come abitazione principale, casa vacanza, investimento o uso bifamiliare, grazie alla perfetta divisione interna e agli impianti già separati.

Composizione degli immobili

• Piano Primo (Cat. A/3 – Rendita € 976,10):

– Ingresso su ampio soggiorno luminoso

– Cucina grande e abitabile

– Due camere da letto

– Due bagni

Spazi ben distribuiti, finiture curate e ambienti in condizioni impeccabili.

• Piano Secondo (mansarda – Catastalmente ABITABILE):

– Ampio open space stile loft con angolo cottura

– Bagno

– Ripostiglio

Locale arioso, perfettamente ristrutturato e vivibile a tutti gli effetti.

Caratteristiche e dotazioni

• Facciata e tetto ristrutturati

• Interni completamente rinnovati

• Posto auto assegnato davanti al portone

• Nessuna spesa di amministrazione

• Riscaldamento autonomo, impianti già divisi per ciascuna unità

• Mansarda regolarmente abitabile dal punto di vista catastale

• Categoria catastale A/3 – Rendita catastale € 976,10

Posizione

A soli 2 km dalle spiagge di Sestri Levante, tra cui le famose Baia delle Favole e Baia del Silenzio.

Zona tranquilla, comoda ai servizi e perfettamente integrata nel contesto naturale e marittimo della Riviera Ligure.

Occasione rara: una proprietà elegante, versatile e già pronta da vivere, in uno dei luoghi più affascinanti della Liguria....