Appartamento in vendita Via Giordani , Sori

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AMPIO QUADRILOCALE POSTO AL PIANO TERRA CON TERRAZZO E GIARDINO

Questi splendidi appartamenti nascono dal frazionamento di "VILLA CLORINDA", sono cinque unità abitative, sviluppate sui due piani della villa realizzata a fine ‘800.

Tutte le unità abitative hanno importanti spazi esterni ad uso esclusivo, giardini e terrazzi e la zona condominiale dove insiste anche la zona relax con la piscina.

Questo quadrilocale posto al piano terra, nominato A1, un grande appartamento di circa 126 mq., così composto: un ampio ingresso, una zona cucina con sala da pranzo, ampio soggiorno, due grandi camere matrimoniali dotate entrambe di bagno privato, ed infine il terzo bagno dedicato per gli ospiti.

L’ unità abitativa espone sul grande spazio esterno privato di quasi 200 mq. organizzato in parte a terrazzo, in parte a prato all' inglese ed aiuole.

Completa l’offerta un posto auto di proprietà.

ELEGANZA E COMFORT NEL CUORE DELLA RIVIERA LIGURE

Un connubio tra storia, natura e innovazione

Villa Clorinda è una prestigiosa dimora di fine ’800, situata a Sori (GE), nel cuore della Riviera Ligure. Circondata da un lussureggiante parco mediterraneo, ospita alberi secolari e specie rare come ulivi, agrumi, avocado, palme e cactus monumentali.

La posizione panoramica offre una vista straordinaria che spazia dal mare alle verdi colline circostanti.

Il progetto di riqualificazione si distingue per l’equilibrio tra conservazione e modernità. Mentre gli elementi architettonici originali, come i soffitti affrescati e le pavimentazioni alla veneziana, vengono restaurati con cura, le nuove soluzioni tecnologiche garantiscono un comfort abitativo di alto livello, tra cui un’elevata efficienza energetica e l’installazione di un ascensore per migliorare l’accessibilità.

COMFORT E TECNOLOGIA ALL’AVANGUARDIA

Ogni appartamento è dotato di impianti moderni ed efficienti, pensati per garantire il massimo comfort e un ridotto impatto ambientale:

• Riscaldamento a pavimento con pannelli radianti, per una distribuzione uniforme del calore e un elevato risparmio energetico.

• Climatizzazione canalizzata con sistema di deumidificazione, per garantire il massimo benessere in ogni stagione.

• Impianto fotovoltaico indipendente per ogni unità che consente un’importante riduzione dei costi energetici e un approccio sostenibile all’abitare.• Serramenti ad alta efficienza termica e acustica, con finestre in PVC e persiane in legno per un perfetto isolamento.

• Impianto antintrusione con predisposizione per sensori volumetrici e connessione a sistemi di sicurezza avanzati.

SPAZI COMUNI DI PREGIO – AREA BENESSERE E RELAX

Villa Clorinda offre spazi condivisi esclusivi pensati per il relax e la convivialità:

• Piscina panoramica, immersa nel verde e progettata con una zona a bassa profondità per i bambini e un’area più profonda per il nuoto e il relax.

• Solarium attrezzato, ideale per prendere il sole in totale privacy e tranquillità.

• Zona benessere con sauna, perfetta per concedersi momenti di puro relax.

• Percorsi pedonali immersi nella natura, per una totale immersione nella bellezza del contesto.

Di notte, un sistema di illuminazione architetturale a LED valorizza le facciate e la piscina, creando un’atmosfera suggestiva e migliorando la sicurezza degli spazi comuni.

Appartamento e giardino godono di una splendida esposizione verso sud/est.

Compreso nel prezzo, due splendidi e comodi scooter elettrici utili per raggiungere il centro di Sori e la sua famosa spiaggia, in tutta comodità....