Appartamento in vendita Via Giordani , Sori

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TRILOCALE POSTO AL PRIMO PIANO CON GIARDINO E TERRAZZO

Questi splendidi appartamenti nascono dal frazionamento di "VILLA CLORINDA", sono cinque unità abitative, sviluppate sui due piani della villa realizzata a fine ‘800.

Tutte le unità abitative hanno importanti spazi esterni ad uso esclusivo, giardini e terrazzi e la zona condominiale dove insiste anche la zona relax con la piscina.

Questo trilocale, nominato A3, ha una superficie di circa 86 mq., è posto al primo piano, raggiungibile anche tramite ascensore, è composto da: ingresso in zona giorno, con cucina a vista, zona pranzo e zona living, zona notte composta da due ampie camere matrimoniali, comodo disimpegno ed a seguire il bagno.

Lo spazio esterno è un terrazzo di circa 30 mq. e con un piccolo spazio verde.

Completa l’offerta un posto auto di proprietà.

ELEGANZA E COMFORT NEL CUORE DELLA RIVIERA LIGURE

Un connubio tra storia, natura e innovazione

Villa Clorinda è una prestigiosa dimora di fine ’800, situata a Sori (GE), nel cuore della Riviera Ligure. Circondata da un lussureggiante parco mediterraneo, ospita alberi secolari e specie rare come ulivi, agrumi, avocado, palme e cactus monumentali.

La posizione panoramica offre una vista straordinaria che spazia dal mare alle verdi colline circostanti.

Il progetto di riqualificazione si distingue per l’equilibrio tra conservazione e modernità. Mentre gli elementi architettonici originali, come i soffitti affrescati e le pavimentazioni alla veneziana, vengono restaurati con cura, le nuove soluzioni tecnologiche garantiscono un comfort abitativo di alto livello, tra cui un’elevata efficienza energetica e l’installazione di un ascensore per migliorare l’accessibilità.

COMFORT E TECNOLOGIA ALL’AVANGUARDIA

Ogni appartamento è dotato di impianti moderni ed efficienti, pensati per garantire il massimo comfort e un ridotto impatto ambientale:

• Riscaldamento a pavimento con pannelli radianti, per una distribuzione uniforme del calore e un elevato risparmio energetico.

• Climatizzazione canalizzata con sistema di deumidificazione, per garantire il massimo benessere in ogni stagione.

• Impianto fotovoltaico indipendente per ogni unità che consente un’importante riduzione dei costi energetici e un approccio sostenibile all’abitare.• Serramenti ad alta efficienza termica e acustica, con finestre in PVC e persiane in legno per un perfetto isolamento.

• Impianto antintrusione con predisposizione per sensori volumetrici e connessione a sistemi di sicurezza avanzati.

SPAZI COMUNI DI PREGIO – AREA BENESSERE E RELAX

Villa Clorinda offre spazi condivisi esclusivi pensati per il relax e la convivialità:

• Piscina panoramica, immersa nel verde e progettata con una zona a bassa profondità per i bambini e un’area più profonda per il nuoto e il relax.

• Solarium attrezzato, ideale per prendere il sole in totale privacy e tranquillità.

• Zona benessere con sauna, perfetta per concedersi momenti di puro relax.

• Percorsi pedonali immersi nella natura, per una totale immersione nella bellezza del contesto.

Di notte, un sistema di illuminazione architetturale a LED valorizza le facciate e la piscina, creando un’atmosfera suggestiva e migliorando la sicurezza degli spazi comuni.

L’ esposizione è prevalente verso ovest, sud e nord.

Compreso nel prezzo, due splendidi e comodi scooter elettrici per raggiungere il centro di Sori con la sua famosa spiaggia, in tutta comodità....