Appartamento in vendita Via Giordani , Sori

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TRILOCALE A2 POSTO AL PRIMO PIANO CON GIARDINO

Questi splendidi appartamenti nascono dal frazionamento di "VILLA CLORINDA", sono cinque unità abitative, sviluppate sui due piani della villa realizzata a fine ‘800.

Tutte le unità abitative hanno importanti spazi esterni ad uso esclusivo, giardini e terrazzi e la zona condominiale dove insiste anche la zona relax con la piscina.

Questo trilocale nominato A2, ha una superficie di circa 84 mq., è posto al primo piano, raggiungibile anche tramite ascensore, è composto da un ingresso in zona giorno, con cucina a vista, zona pranzo e zona living, da due ampie camere matrimoniali, di cui una con balcone privato, ed il bagno.

Anche la a zona giorno è dotata del secondo balcone.

Lo spazio esterno è un grande giardino di circa 80 mq. Organizzato a prato all’ inglese.

L’ esposizione è prevalente verso est, sud e nord.

Completa l’offerta un posto auto di proprietà.

CONSEGNA PREVISTA SETTEMBRE 2026

ELEGANZA E COMFORT NEL CUORE DELLA RIVIERA LIGURE

Un connubio tra storia, natura e innovazione

Villa Clorinda è una prestigiosa dimora di fine ’800, situata a Sori (GE), nel cuore della Riviera Ligure.

Circondata da un lussureggiante parco mediterraneo, ospita alberi secolari e specie rare come ulivi, agrumi, avocado, palme e cactus monumentali.

La posizione panoramica offre una vista straordinaria che spazia dal mare alle verdi colline circostanti.

Il progetto di riqualificazione si distingue per l’equilibrio tra conservazione e modernità. Mentre gli elementi architettonici originali, come i soffitti affrescati e le pavimentazioni alla veneziana, vengono restaurati con cura, le nuove soluzioni tecnologiche garantiscono un comfort abitativo di alto livello, tra cui un’elevata efficienza energetica e l’installazione di un ascensore per migliorare l’accessibilità.

COMFORT E TECNOLOGIA ALL’AVANGUARDIA

Ogni appartamento è dotato di impianti moderni ed efficienti, pensati per garantire il massimo comfort e un ridotto impatto ambientale:

• Riscaldamento a pavimento con pannelli radianti, per una distribuzione uniforme del calore e un elevato risparmio energetico.

• Climatizzazione canalizzata con sistema di deumidificazione, per garantire il massimo benessere in ogni stagione.

• Impianto fotovoltaico indipendente per ogni unità, che consente un’importante riduzione dei costi energetici e un approccio sostenibile all’abitare.

• Serramenti ad alta efficienza termica e acustica, con finestre in PVC e persiane in legno per un perfetto isolamento.

• Impianto antintrusione con predisposizione per sensori volumetrici e connessione a sistemi di sicurezza avanzati.

SPAZI COMUNI DI PREGIO AREA BENESSERE E RELAX

Villa Clorinda offre spazi condivisi esclusivi pensati per il relax e la convivialità:

• Piscina panoramica, immersa nel verde e progettata con una zona a bassa profondità per i bambini e un’area più profonda per il nuoto e il relax.

• Solarium attrezzato, ideale per prendere il sole in totale privacy e tranquillità.

• Zona benessere con sauna, perfetta per concedersi momenti di puro relax.

• Percorsi pedonali immersi nella natura, per una totale immersione nella bellezza del contesto.

Di notte, un sistema di illuminazione architetturale a LED valorizza le facciate e la piscina, creando un’atmosfera suggestiva e migliorando la sicurezza degli spazi comuni....