Appartamento in vendita Via Provinciale , Toirano

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lotto unico - piena proprieta' casa con terreno;

a) casa agricola con corte a toirano, strada vicinale dei tanarei snc, frazione localita' tanarei, della

superficie commerciale di 202,07 mq, per la quota di 100/100 di piena proprietà:

casa agricola sviluppata su due piani fuori terra oltre piano interrato e composta da un unico appartamento con accessori, corte giardino e appezzamento di terreno circostante, accesso dalla strada vicinale dei tanarei.

il fabbricato sorge all'interno di una porzione di terreno completamente recintata, trattata a giardino, estesa su di una superficie di circa 2.700 mq disposto su ampie fasce digradanti. la proprietà è collegata alla pubblica via

attraverso un tratto della strada vicinale dei tanarei e quindi da un breve tratto di strada privata posta a servizio dell'abitazione e del fabbricato confinante.

la struttura si sviluppa su due piani fuori terra - terreno e primo sottotetto - e un piano seminterrato, scala interna, ha un'altezza interna che varia da 2.50 a 2.70 ai piani s1 e t.

e' stata autorizzata ed edificata come casa agricola costituita da un unico grande appartamento con annessi spazi da destinare a depositi, ricoveri attrezzi e box auto.

la costruzione, di recente edificazione, ha strutture di tipo misto: il piano seminterrato ha strutture in cemento armato e solai di tipo tradizionale in travetti e laterizio; al di sopra del secondo solaio, l'edificio in elevazione è

costituito da un manufatto con struttura prefabbricata modulare in legno massiccio e lamellare, a suo tempo fornita e posata in opera da una ditta istallatrice specializzata.

il terreno circostante è trattato a corte giardino con parti pavimentate e parti trattate a prato nelle porzioni immediatamente adiacenti ai due livelli del fabbricato ed è attraversato da un tratto di strada carrabile finita con

una gettata in cemento che collega il piazzale antistante all'ingresso al piano seminterrato alla strada vicinale tanarei.

le rimanenti porzioni – descritte nella perizia estimativa allegata al corpo b - sono costituite da un fondo agricolo disposto su fasce erbose coltivate in parte a frutteto e in parte a oliveto.

identificazione catastale: nceu comune toirano (sv) piena proprietà:

- foglio 24 particella 494 sub. 2, scheda allegata alla dichiarazione prot. n. sv /07/2015, categoria a/7, classe 1, consistenza 5,5 vani, rendita 568,10 euro, indirizzo catastale: via pietro arnaldi n. 1, piano: s1 - t;

- foglio 24 particella 494 sub. 3, scheda allegata alla dichiarazione a protocollo n. sv /07/2014, categoria c/2, classe 1, consistenza 52 mq, rendita 110,11 euro, indirizzo catastale: via pietro arnaldi n. 1, piano: t;

- foglio 24 particella 494 sub. 4, scheda allegata alla dichiarazione a protocollo n. sv /07/2014, categoria c/6, classe 1, consistenza 91 mq, rendita 427,68 euro, indirizzo catastale: via pietro arnaldi civ. 1, piano: s1;

- foglio 24 particella 494 sub. 1, indirizzo catastale: via pietro arnaldi civ. 1, piano: s1-t.

b) terreno agricolo a toirano, strada vicinale dei tanarei snc, frazione localita' tanarei, della superficie commerciale di 4.485,00 mq, per la quota di 100/100 di piena proprietà:

porzione di terreno coltivata a oliveto posta a breve distanza – poco meno di 200 metri in linea d'aria - dal fondo sopra descritto ed estesa su di una superficie catastale complessiva di 1.750 mq.

la superficie totale del fondo agricolo - comprensiva del sedime del fabbricato - è pari a 4.485 mq.

identificazione catastale: nceu comune toirano (sv) piena proprietà:

- foglio 24 particella 142, qualita/classe uliveto classe 3, superficie 1.750 mq., reddito agrario 4,07 €, reddito dominicale 3,16 €....