Appartamento in vendita Via Livio Canale , Varazze

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In una zona residenziale tranquilla, alle spalle del centro storico, l'agenzia Incasa di Varazze, propone in vendita con mandato in esclusiva, trilocale di 57mq commerciali, appena ristrutturato e pronto per essere abitato.

L'immobile si trova all'interno di uno stabile civile, ben abitato, servito da ascensore, che presenta due accessi: uno pedonale dalla via Villagrande e l'altro dalla Via Livio Canale.

L'ingresso disimpegna un comodo living con cucina, rifinito con controsoffitto illuminato da moderni faretti e dotato di una porta finestra che dà accesso alla comoda ed ampia balconata vivibile, su cui affaccia anche la camera matrimoniale.

Un piccolo disimpegno dà accesso alla cameretta di 9mq che, pur avendo le dimensioni di una camera singola, può ospitare comodamente due persone, arredandola con un letto a castello o con due letti singoli.

Il bagno, finestrato e completo di doccia con ante vetrate, è rivestito con piastrelle in grès porcellanato effetto boiserie, ed ha la predisposizione per una comoda lavatrice.

L'abitazione ha un efficienza energetica alta, grazie ai nuovi serramenti a taglio termico in pvc, e alla pompa di calore Daikin, con split in ogni stanza, sia per il riscaldamento che per il raffrescamento degli ambienti.

La pavimentazione è in parquet laminato effetto rovere.

Pur non godendo della vista mare, l'immobile, grazie anche al piano alto, ha un affaccio di ampio respiro, e regala una vista aperta che spazia fino alla prima cerchia dei monti liguri (ed in particolare sul Monte Grosso, dominato dal Santuario di Nostra Signora della Croce), e sulla verdeggiante frazione di Castagnabuona.

L’immobile si trova immediatamente sopra l’Hotel Ariston: il centro ed il mare sono raggiungibili a piedi in meno di dieci minuti.

A 50mt, vi è anche la fermata della navetta TPL, con collegamenti diretti con la Piazza del Comune e la Stazione ferroviaria.

I lavori di ristrutturazione sono in fase di ultimazione e verranno terminati il 25 febbraio.

Si tratta quindi di una soluzione “ready to live”, abitabile già per le vacanze Pasquali, i ponti di primavera e l’intera stagione estiva".

Rif. VA2438 € 298.000

Per informazioni e visite sull'immobile agenzia Incasa varazze - Via Cairoli 4 -

tel. 019/931189 mobile 393/9147046

Aperti dal martedì al sabato....