Appartamento in vendita Via del Poggio 10, Varazze
57mq
3locali

A 15 minuti dal centro e dalle spiagge di Varazze, lungo la panoramica che sale verso la frazione Faie. Qui la vista si apre sulla costa ligure e il ritmo cambia: più silenzio, aria più fresca d’estate e temperature miti durante l’inverno.
Arrivi con l’auto e parcheggi nel tuo posto privato, a pochi passi dall’ingresso. L’accesso avviene dal retro del condominio, già al livello dell’appartamento. Questo significa niente scale interne e una fruibilità semplice e immediata.
Entrando ti accoglie il soggiorno con cucina a vista, completo di elettrodomestici e lavastoviglie. Lo spazio è ben organizzato e si apre verso il balcone, dove la vista diventa protagonista.
All’esterno trovi uno spazio vivibile con affaccio aperto sul mare e sul centro di Varazze. È qui che la casa cambia ritmo: luce, orizzonte, silenzio.
La zona notte è composta da una camera matrimoniale molto ampia, pensata per essere vissuta senza compromessi, e da una seconda stanza più contenuta ma estremamente versatile. Può ospitare un secondo letto matrimoniale oppure diventare un salotto separato o una stanza relax.
Il bagno è finestrato ed è stato ristrutturato nel 2020, così come l’intero appartamento. Una ristrutturazione completa che oggi permette di entrare senza lavori da fare.
L’immobile si trova all’ultimo piano e sviluppa circa 57 mq commerciali, di cui circa 53 calpestabili. Gli infissi in PVC con doppio vetro e la caldaia a condensazione contribuiscono a mantenere i consumi contenuti. Il riscaldamento è autonomo e nel 2024 la spesa è stata di circa 350 euro. Le spese condominiali sono contenute, circa 360 euro l’anno, acqua inclusa.
La classe energetica è D, una fascia che consente una gestione equilibrata dei costi.
Un ulteriore valore è rappresentato dal sottotetto, già di pertinenza dell’appartamento, dove è possibile ricavare una stanza aggiuntiva. Uno spazio che può diventare studio, terza camera o ambiente dedicato, aumentando la funzionalità complessiva della casa.
È una soluzione ideale come seconda casa al mare, ma anche per chi cerca un’abitazione flessibile tra Savona e Genova, in un contesto tranquillo e panoramico.
L’appartamento è libero, subito abitabile e viene venduto arredato.
Se vuoi capire cosa significa vivere con questa vista ogni giorno, vieni a vederlo di persona.
Le linee autobus più vicine sono VIA BELVEDERE (140 m), VIA FAIE e altre 3 fermate nel raggio di 470 m.
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Aggiornato il 1 Aprile 2026Scrivi qui le tue note private sull'annuncio
Caratteristiche immobile
- Aria Condizionata:assente
- Stato al Rogito:libero
- Bagni:1
- Locali:3
- Metri quadri:57
- Condizioni:ristrutturato
- Spese Cond. Mese:30
- Anno di costruzione:1960
- Posti Auto:1
- Riscaldamento:autonomo
- Giardino:comune
- Balcone:sì