Appartamento in vendita Via Francesco Giramo 10, Abbiategrasso

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Se stai cercando un investimento immobiliare già a reddito, senza tempi morti e con gestione semplice, questa è un'opportunità concreta.

Ad Abbiategrasso, in via Giramo, fronte stazione ferroviaria, proponiamo bilocale mansardato di 67 mq commerciali, già locato con contratto 4+4 e conduttore referenziato.

La posizione, strategica e molto richiesta, garantisce nel tempo continuità locativa e facilità di gestione.

L'appartamento si trova all'ultimo piano di un edificio dei primi anni 2000. Si accede con ascensore fino al quarto piano e una breve rampa di scale conduce all'unità, che gode di maggiore privacy e di una configurazione tipo mini attico mansardato.

Distribuzione interna:

- ingresso con ripostiglio

- soggiorno con cucina a vista

- camera da letto con piccola cabina armadio

- bagno con vasca e attacchi lavatrice

Stato e finiture:

- pavimentazione in gres nella zona giorno, disimpegni e bagno

- parquet in camera

- infissi in PVC con triplo vetro

- caldaia autonoma recentemente sostituita

- cucina di pochi anni

Punti di forza:

- immobile già a reddito (nessuna vacancy)

- contratto 4+4 con conduttore referenziato

- posizione fronte stazione con alta domanda locativa

- basse spese condominiali

- impianti aggiornati

- metratura e tipologia sempre richieste

Dati economici:

- prezzo richiesto: euro 105.000

- rendimento lordo indicativo: circa 5,1%

Soluzione ideale per investitori che cercano rendita immediata, semplicità di gestione e stabilità nel tempo.

Contattaci per ricevere maggiori informazioni e approfondire i dettagli dell'investimento....