Appartamento in vendita Arsago Seprio

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IDEAL FOR CROSS-BORDER WORKERS OR AS A HOLIDAY HOME JUST 10 MINUTES FROM SWITZERLAND**

Renovated portion of a house with balcony and valley view – Due Cossani (near Agra)

Just a few steps from the center of Agra (approximately 250 meters) and only 4 km from the Swiss border, we offer for sale a characteristic portion of an independent house, located in a quiet, peaceful, and green setting.

The property enjoys a pleasant open valley view and good exposure (east – north/west), ensuring natural light throughout the day.

Composition

* Ground floor: approx. 100 sqm

* Lower ground floor: approx. 50 sqm

* New 17 sqm balcony

The spaces are well distributed and suitable both as a primary residence and as a holiday home.

Condition and finishes

The property has been renovated and is ready to move into:

* new windows

* internal insulation (cappotto interno)

* new boiler

* fully renovated bathroom

The bathroom has been designed in compliance with accessibility regulations, making the property suitable also for people with reduced mobility.

Features

* sold fully furnished

* characteristic historic house setting

* convenient ground floor access

Location and services

* public parking nearby

* 1 minute walk from the main road

* quiet and private area

* strategic proximity to Switzerland (also ideal as an investment or second home)

Ideal for

* those looking for a ready-to-move-in property with no renovation needed

* cross-border workers

* holiday home near Lake Maggiore

* rental investment (short-term rentals)

**IDEAL FÜR GRENZGÄNGER ODER ALS FERIENHAUS NUR 10 MINUTEN VON DER SCHWEIZ ENTFERNT**

Renovierte Hausteil mit Balkon und Talblick – Due Cossani (bei Agra)

Nur wenige Schritte vom Zentrum von Agra (ca. 250 Meter) und nur 4 km von der Schweizer Grenze entfernt bieten wir einen charakteristischen Hausteil zum Verkauf an, gelegen in einer ruhigen, friedlichen und grünen Umgebung.

Die Immobilie verfügt über einen angenehmen offenen Blick ins Tal sowie eine gute Ausrichtung (Ost – Nord/West), die den ganzen Tag über für Helligkeit sorgt.

Aufteilung

* Erdgeschoss: ca. 100 m²

* Untergeschoss: ca. 50 m²

* Neuer Balkon von 17 m²

Die Räume sind gut aufgeteilt und sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus geeignet.

Zustand und Ausstattung

Die Immobilie wurde renoviert und ist sofort bezugsfertig:

* neue Fenster

* Innendämmung (Wärmedämmung innen)

* neue Heizungsanlage

* komplett renoviertes Badezimmer

Das Badezimmer wurde gemäß den Vorschriften für Barrierefreiheit gestaltet und eignet sich daher auch für Personen mit eingeschränkter Mobilität.

Ausstattung

* vollständig möbliert verkauft

* charakteristisches historisches Haus

* komfortabler Zugang im Erdgeschoss

Lage und Infrastruktur

* öffentliche Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe

* 1 Minute zu Fuß zur Hauptstraße

* ruhige und private Lage

* strategische Nähe zur Schweiz (auch ideal als Investition oder Zweitwohnsitz)

Ideal für

* Personen, die eine sofort bewohnbare Immobilie ohne Renovierungsbedarf suchen

* Grenzgänger

* Ferienhaus am Lago Maggiore

* Kapitalanlage (Kurzzeitvermietung)

CEL

“IDEALE PER FRONTALIERI O CASA VACANZA A 10 MIN DALLA SVIZZERA”

Porzione di casa ristrutturata con balcone e vista valle – Due Cossani (vicino Agra)

A pochi passi dal centro di Agra (circa 250 metri) e a soli 4 km dal confine svizzero, proponiamo in vendita caratteristica porzione di casa indipendente, situata in posizione tranquilla, silenziosa e immersa nel verde.

L'immobile gode di una piacevole vista aperta sulla valle e di una buona esposizione (est – nord/ovest), che garantisce luminosità durante tutto l'arco della giornata.

Composizione

•Piano terra: circa 100 mq

•Piano seminterrato: circa 50 mq

•Balcone nuovo di 17 mq

Gli spazi sono ben distribuiti e adatti sia come prima casa....