Appartamento in vendita Via Sant'Agostino , Azzano San Paolo

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AZZANO SAN PAOLO - NUOVA VILLETTA su DUE LIVELLI con GIARDINO e BOX all'AMERICANA -

In zona RESIDENZIALE e SERVITA, proponiamo NUOVA REALIZZAZIONE di 4 VILLETTE INDIPENDENTI, dotate di SPAZI ESTERNI GODIBILI e BOX DOPPI all’AMERICANA.

L' IMMOBILE dal design contemporaneo, garantisce sempre uno standard elevato e la tenuta del suo valore nel tempo.

COMPOSIZIONE >>> “VILLA 2" >>> ingresso INDIPENDENTE dal Piano Terra, soggiorno OPEN SPACE con cucina a VISTA e accesso diretto al GIARDINO, disimpegno, bagno, comoda SCALA INTERNA che conduce alla zona notte, collocata al Primo Piano e composta a sua volta da camera da letto MATRIMONIALE servita da BALCONE, ulteriori 2 CAMERE da letto e SECONDO BAGNO.

BOX DOPPIO all’AMERICANA con ampio spazio, sempre interno della proprietà, per poter parcheggiare un’altra auto.

POSIZIONE: soleggiata, con esposizione e affacci prevalentemente sui lati EST/SUD/OVEST. In una posizione strategica per i collegamenti verso la città di Bergamo, la vicinanza con i principali snodi stradali e arterie autostradali, rende facilmente raggiungibile qualsiasi destinazione.

DETTAGLIO METRATURE (mq.):

Abitazione Piano Terra 50,80

Area Esterna 166,00

Abitazione Piano Primo 50,80

Balcone/Terrazzo 9,72

Box 29,91

CONSEGNA: prevista per FINE DICEMBRE 2025

PRESTAZIONI ENERGETICHE E IMPIANTI:

• altissimo livello di prestazione energetica (Classe A4)

• isolamento a cappotto

• riscaldamento a pavimento

• rispetto normative in materia di isolamento acustico

• impianto elettrico realizzato con materiali VIMAR

• impianto sanitario realizzato con Ceramiche e Rubinetterie IDEAL STANDARD

• videocitofoni ultima generazione con display LCD e design moderno

TECNOLOGIA:

• impianto Fotovoltaico da 3,2 KWh per appartamento

• sistema di Ventilazione Meccanica Controllata

• Riscaldamento a Pavimento con Pompa di Calore dedicata

• impianto di Condizionamento con Pompa di Calore caldo/freddo

• avvolgibili motorizzati in alluminio coibentato

• porte dei box di tipo sezionali bianche di varie misure in base alla dimensione del box

SICUREZZA:

• portoncino blindato

• serramenti in pvc con sistema di micro-ventilazione e a basso emissivo

• predisposizione dell'impianto di allarme

Presso la nostra agenzia potrai visionare il CAPITOLATO descrittivo delle opere.

Le immagini che ritrovate nell'annuncio sono render fotorealistici.

Le indicazioni riportate devono essere considerate indicative e non hanno alcun

contenuto contrattuale.

Le planimetrie e le metrature commerciali sono puramente indicative....