Appartamento in vendita Via papa giovanni , Bellano

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Bellano. A pochi passi dal lago e dal celebre Lido di Bellano, in posizione davvero comoda e ben servita, proponiamo questo appartamento spazioso e molto luminoso di circa 125 mq catastali, situato al terzo piano con ascensore, in un edificio ben mantenuto.

L’ingresso si apre su un grande atrio che accompagna alla zona giorno con sala da pranzo e ampia vetrata vista lago, cucinotto separato, disimpegno, due camere matrimoniali esposte a sud e bagno completo con vasca e predisposizione per lavatrice.

Tutti gli ambienti si affacciano su un balcone angolare che si estende su due lati dell’abitazione, offrendo una splendida vista sul lago.

Caratteristiche principali:

Riscaldamento autonomo con caldaia a metano

Infissi in alluminio ben conservati e nuovo serramento in PVC con doppi vetri nella zona giorno

Spese condominiali contenute: circa € 1.000 all’anno (inclusa l’acqua fredda)

Parcheggio pubblico disponibile sotto casa

La proprietà è perfetta sia come abitazione principale che come seconda casa o investimento per affitti turistici, grazie alla posizione strategica, a soli 150 metri dalla stazione ferroviaria.

Informazioni tecniche:

Classe energetica G – IPE in fase di aggiornamento

Rendita catastale: € 454,488

Prezzo richiesto: € 250.000, 00

Collegamenti:

Stazione ferroviaria a 150 m (collegamenti diretti per Milano Centrale e Sondrio)

Lecco raggiungibile in meno di un’ora, aeroporti di Malpensa, Linate e Orio al Serio in circa 1h30

A pochi minuti da Varenna, con traghetti per Bellagio e Menaggio

Valsassina (Barzio, Piani di Bobbio, Artavaggio) a 35–40 minuti, Madesimo a 1 ora – perfetto per chi ama la montagna e le attività outdoor!

Rif. LA040....