Appartamento in vendita Via Guglielmo D'Alzano , Bergamo

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Quadrilocale moderno di pregio – Zona Centrale, Bergamo – Piano 3 con ascensore

In posizione centrale e riservata, a pochi passi da tutti i servizi e dal cuore della città, proponiamo elegante quadrilocale di circa 150 mq situato al terzo piano di un condominio signorile servito da ascensore, completamente ristrutturato con finiture di alto livello e tecnologie di ultima generazione.

L’abitazione si apre su un ingresso con abbassamenti estetici e illuminazione a LED, che introduce in un’ampia zona giorno open space con cucina a isola e grandi vetrate che garantiscono eccellente luminosità.

La zona notte ospita tre camere matrimoniali di generose dimensioni, di cui una con bagno en suite, un secondo bagno finestrato rifinito con materiali di pregio, e un ripostiglio/lavanderia con predisposizione per lavatrice e asciugatrice.

L’immobile è circondato da un ampio balcone perimetrale, perfetto per godere della luce naturale durante tutta la giornata.

Caratteristiche principali

Superficie: ca. 150 mq

Piano: 3° con ascensore

Locali: soggiorno open space, tre camere, due bagni, lavanderia

Balcone perimetrale vivibile

Classe energetica prevista: A1 (da verificare a fine lavori)

Consegna: disponibile a breve, ristrutturazione in fase avanzata

Spese condominiali: ca. € 1.200 annue

Box singolo nello stabile: € 55.000

Cantina inclusa

Impianti e dotazioni tecniche

Riscaldamento autonomo a pavimento con pompa di calore ad alta efficienza

Gestione domotica con termostati digitali a zone indipendenti

Ventilazione meccanica controllata (VMC) per il ricambio continuo dell’aria

Climatizzazione canalizzata caldo/freddo

Impianti idraulico ed elettrico nuovi e certificati

Serramenti basso emissivi con tapparelle motorizzate

Cappotto interno e isolamento termoacustico perimetrale

Predisposizione per piano a induzione

Scaldacqua elettrico da 80 L con controllo Wi-Fi

Sanitari sospesi e piatto doccia Solidstone effetto pietra

Pavimenti e rivestimenti a scelta da showroom convenzionato

Abbassamenti estetici con illuminazione LED integrata

Porta blindata di sicurezza

Imbiancatura completa

Informazioni economiche

Prezzo di vendita richiesto: € 630.000

Box singolo nello stabile: € 55.000

Spese condominiali: ca. € 1.200/anno

Possibilità di usufruire delle agevolazioni fiscali per lavori di ristrutturazione

Ipotesi spese d’acquisto prima casa (imposte + notaio): ca. € 3.500

Ipotesi spese mutuo prima casa (imposte + notaio): ca. € 2.300

Punti di forza

Contesto elegante e posizione centrale

Spazi ampi e luminosi con finiture di alto livello

Impianti tecnologici di ultima generazione e alta efficienza energetica

Domotica integrata e climatizzazione canalizzata

Box e cantina nello stabile

Ideale come abitazione principale o investimento di pregio

Immagini e render a scopo illustrativo.

Per ulteriori informazioni o per fissare una visita riservata, contattaci direttamente: la documentazione completa e i dettagli tecnici verranno forniti esclusivamente in sede di appuntamento, nel pieno rispetto della privacy della proprietà e della riservatezza commerciale....