Appartamento in vendita Via dei Caniana , Bergamo

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MONOLOCALE – BERGAMO, ZONA UNIVERSITARIA – 4° PIANO CON ASCENSORE

Prezzo di vendita: € 145.000

Superficie: 35 mq

Piano: quarto piano con ascensore

Stato: in fase di ristrutturazione completa

Disponibilità: appartamento disponibile a fine ristrutturazione

Classe energetica prevista: C (da verificare al termine lavori)

Riscaldamento: centralizzato con contabilizzatori individuali e valvole termostatiche

Spese condominiali: € 850 annue (dato ufficiale)

Cantina: disponibile a € 5.000

Box auto: disponibile nelle immediate vicinanze a € 30.000

Descrizione

Gentile Cliente, a seguito del Suo contatto in riferimento all’immobile in oggetto,

siamo ad inviarle una descrizione più dettagliata, indicando che per motivi di privacy, se non già indicati nell’annuncio, non siamo in grado di fornire indirizzi esatti o materiale sensibile.

In zona residenziale servita, a breve distanza dall’università e dal centro città, proponiamo monolocale di circa 35 mq posto al quarto piano di un condominio signorile dotato di ascensore, oggetto di riqualificazione completa con interventi mirati a efficienza energetica e comfort abitativo.

L’abitazione si compone di ingresso con disimpegno, ampia zona giorno open-space con angolo cottura, cabina armadio e bagno finestrato con doccia in resina e sanitari filo muro.

Gli spazi sono ben organizzati e luminosi, ideali per un utilizzo pratico e funzionale.

L’intervento ha previsto lavori di bonus 110%, con rifacimento facciate, cappotto termico, balconi e tetto, garantendo elevata efficienza energetica e ottimo isolamento acustico.

La soluzione si presta perfettamente sia come prima abitazione sia come investimento a reddito, grazie alla forte domanda locativa nella zona universitaria.

Render e disponibilità

Sono disponibili rendering illustrativi di progetto, che rappresentano la distribuzione interna e le finiture previste.

Le immagini sono a scopo rappresentativo, ma consentono di apprezzare il livello qualitativo del risultato finale.

L’appartamento sarà disponibile a fine ristrutturazione, con possibilità di personalizzare materiali e finiture interne secondo le preferenze dell’acquirente.

Dettagli aggiuntivi

Contesto condominiale ristrutturato e riqualificato

Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori individuali

Spese condominiali € 850 annue

Cantina opzionale € 5.000

Box auto disponibile nelle immediate vicinanze € 30.000

Classe energetica prevista C

Possibilità di recupero fiscale sui lavori effettuati

Ideale come investimento a reddito o abitazione principale compatta

Conclusione

Soluzione moderna, funzionale e facilmente gestibile, perfetta per chi desidera vivere in una zona universitaria comoda e servita, o per chi cerca un investimento con ottimo rendimento....