Appartamento in vendita Viale Giulio Cesare 1, Bergamo

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Bergamo – Borgo Santa Caterina | Ampio quadrilocale di 155 mq, divisibile in due unità abitative

Una posizione prestigiosa, nel cuore di Bergamo, a pochi passi dall'Accademia Carrara e con tutti i servizi sotto casa.

Nella centralissima e ricercata zona tra Viale Giulio Cesare e l'inizio di Borgo Santa Caterina, proponiamo un elegante quadrilocale di 155 mq, completamente ristrutturato, situato in un contesto residenziale riservato di sole sei unità abitative.

Uno dei principali punti di forza della proprietà è sicuramente la posizione strategica: a pochi passi dalla prestigiosa Accademia Carrara, circondati da negozi, attività commerciali, ristoranti e ogni genere di servizio, con la fermata dell'autobus praticamente sotto casa. Una soluzione ideale per chi desidera vivere Bergamo comodamente, muovendosi anche a piedi e senza dover utilizzare quotidianamente l'automobile.

L'appartamento si distingue per la generosa metratura e soprattutto per la grande versatilità degli spazi.

Attualmente l'abitazione è organizzata in due porzioni distinte: la prima comprende un ampio trilocale con doppi servizi e doppio affaccio, mentre la seconda è stata configurata come un bilocale.

Questa particolare distribuzione offre due interessanti possibilità di utilizzo: mantenere l'attuale divisione, vivendo nel trilocale e destinando il bilocale alla locazione per ottenere una rendita, oppure eliminare la parete divisoria e realizzare un unico, spazioso quadrilocale di 155 mq, ideale per una famiglia che desidera ambienti ampi e confortevoli.

Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dall'indipendenza dei due appartamenti a livello di riscaldamento: ciascuna porzione dispone infatti di una propria caldaia autonoma a gas metano, permettendo una gestione separata dei consumi e delle temperature.

L'immobile è stato completamente ristrutturato e anche il tetto dell'edificio è stato rifatto, un importante elemento di valore per la proprietà.

A completare la soluzione troviamo la possibilità di parcheggiare un'automobile all'interno della corte condominiale, una comodità particolarmente apprezzabile in una posizione così centrale.

Una proposta immobiliare interessante sia come abitazione principale sia come investimento, grazie alla possibilità di sfruttare la metratura in modo flessibile e alla posizione privilegiata in una delle zone più apprezzate di Bergamo.

155 mq, una posizione esclusiva e la libertà di scegliere come vivere la propria casa: un grande quadrilocale oppure un'abitazione con una porzione da mettere a reddito.

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