Appartamento in vendita Via Vittorio Alfieri 5, Besana in Brianza

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L'agenzia immobiliAle Real Estate è lieta di proporre in vendita, a Besana in Brianza, nella tranquilla e ricercata frazione di Valle Guidino, un elegante trilocale di 95 mq catastali, situato al primo piano di una palazzina ordinata e ben mantenuta, sviluppata su tre piani fuori terra oltre al sottotetto e priva di ascensore.

L'immobile, in Via Vittorio Alfieri n. 5, gode di una splendida esposizione completamente a sud, che garantisce luminosità naturale durante tutta la giornata.

La zona giorno è composta da un soggiorno con cucina a vista ma separata, ambiente funzionale e accogliente, con accesso all'ampio balcone che si sviluppa lungo tutta la facciata dell'appartamento. Grazie all'ottima esposizione rappresenta uno spazio esterno ideale da vivere nella bella stagione. Sul balcone è inoltre presente una pratica lavanderia.

La zona notte ospita due camere da letto con pavimentazione in parquet, mentre nel resto della casa troviamo una pratica ceramica. I bagni sono due: uno finestrato con vasca e il secondo, collegato direttamente alla camera matrimoniale, dotato di ventilazione meccanica e box doccia.

L'immobile dispone di riscaldamento autonomo con radiatori alimentati da caldaia a condensazione. I serramenti in PVC effetto legno, sostituiti nel 2022, sono completi di apertura a vasistas e zanzariere, garantendo un ottimo isolamento termico e acustico.

Le spese condominiali sono di circa € 1.200 annui.

Nel prezzo sono compresi un box autorimessa di circa 12 mq al piano terra e una cantina di proprietà al piano interrato.

Completano la proprietà la comproprietà nella quota di 1/10 di un ampio vano sottotetto di circa 273 mq e la quota di proprietà pari a 62,315/1.000 di un vano ad uso magazzino con annesso servizio, anch'esso al piano interrato, elementi che conferiscono ulteriore valore e funzionalità all'immobile.

Valle Guidino è una delle frazioni più apprezzate di Besana in Brianza, immersa nel verde ma ben collegata ai principali servizi, con ottimi collegamenti verso Monza, Lecco e Milano. Una soluzione ideale per famiglie, giovani coppie e per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità.

L'esposizione a sud, i due bagni, il grande balcone, i serramenti di recente sostituzione, il riscaldamento autonomo, il box, la cantina e gli spazi accessori rendono questa abitazione completa, pronta da abitare e adatta sia come casa principale sia come investimento.

L'APE è scaduta ed è attualmente in fase di rinnovo; la classe energetica definitiva sarà disponibile al termine della procedura.

Mq da visura catastale 95 oltre box.

Il virtual tour non è dell'appartamento.

La presente descrizione e la planimetria hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale.

Agenzia immobiliAle Real Estate – uffici in Via Girolamo Savonarola 21 a Monza (MB) e in Piazza Edoardo Ferravilla 2 a Cinisello Balsamo (MI).

Vi aspettiamo!...