Appartamento in vendita Via Montebello 6 a, Brescia

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RIF: FR-041-147

Proponiamo appartamento trilocale posto al primo di una villa in stile Liberty edificata a fine anni '50 e composta da 3 appartamenti indipendenti.

La prima soluzione, situata al piano primo senza ascensore, è stata completamente ristrutturata fine anni '90 ed è così composta: atrio di ingresso, cucina separata abitabile con accesso al primo balcone affacciato ad ovest, soggiorno con accesso al secondo balcone affacciato a sud, tre camere matrimoniali e un bagno completo di vasca da bagno e doccia. Completa la soluzione un box auto singolo di circa 15mq.

L'appartamento è attualmente abitato dalla proprietà e risulta essere in ottime condizioni manutentive. Gli infissi, anche se non di ultima generazione, sono in legno e doppio vetro; parquet laminato nelle camere da letto, mentre nei restanti ambienti è presente la ceramica. Sono inoltre presenti inferriate installate sulle porte-finestre per l'accesso ai due balconi e un impianto di climatizzazione nella zona notte.

La struttura, sia internamente che esternamente, risulta essere sana, così come il tetto, che non necessita di rifacimento. L'immobile è conforme dal punto di vista catastale e urbanistico. L'ubicazione in una via interna garantisce un contesto silenzioso.

L'appartamento è inoltre in una posizione strategica per la mobilità e i servizi, trovandosi a 400 metri dal centro storico e nelle immediate vicinanze della prossima linea tranviaria di via Volturno. Risulta quindi ottimo anche per un eventuale investimento e trasformabile in alloggio per studenti.

Si fa presente che l'altezza dell'intero appartamento è di 3,35 m e che, considerando il solaio, che risulta ubicato appena sopra l'appartamento e presenta un'altezza nella parte più alta di 2,70 m, con un intervento di ristrutturazione e adeguamento delle altezze si potrebbe ricavare un ulteriore ambiente abitativo di altri 110 mq (planimetria illustrativa nella sezione dedicata)....