Appartamento in vendita marco di campione , Campione d'Italia

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Appartamento con vista lago a Campione d’Italia

In vendita raffinato appartamento situato in prima linea a Campione d’Italia, in una posizione privilegiata con spettacolare vista panoramica sul Lago di Lugano e sulla città di Lugano.

La proprietà si trova al secondo e ultimo piano e si sviluppa su una superficie di 159 m². Gli interni sono completamente arredati con mobili di design di alta gamma, selezionati per creare un ambiente elegante, contemporaneo e accogliente.

Distribuzione degli spazi

L’appartamento si compone di:

ampio soggiorno con camino;

cucina abitabile con zona pranzo e accesso diretto alla grande terrazza panoramica;

terrazza con vista sul giardino condominiale e sul Lago di Lugano;

master bedroom con bagno en suite e cabina armadio;

tre camere da letto complessive;

due bagni.

Finiture, arredi e dotazioni

La proprietà è stata rifinita con materiali e marchi di alto livello:

cucina Häcker con elettrodomestici Miele;

arredi bagno Villeroy & Boch;

mobili di design Rugiano;

sistema di ventilazione e aria condizionata.

Ogni dettaglio è stato pensato per offrire comfort, funzionalità e uno stile abitativo sofisticato.

Plus della proprietà

Completano la proprietà:

cantina al piano interrato inclusa nel prezzo;

parcheggio privato;

giardino privato al piano terra, riservato esclusivamente ai residenti del condominio.

Vantaggi fiscali e posizione strategica

Campione d’Italia è una enclave italiana situata in territorio svizzero, affacciata sul Lago di Lugano. La sua posizione unica offre un contesto residenziale particolarmente interessante, con un regime fiscale e doganale speciale legato alla sua integrazione nell’area economica svizzera.

Per residenti e proprietari immobiliari possono essere previsti significativi vantaggi fiscali, tra cui una riduzione del carico fiscale rispetto al resto d’Italia, specifiche modalità di calcolo dei redditi e condizioni agevolate per i redditi collegati al territorio comunale.

Una soluzione ideale per chi cerca una residenza esclusiva sul lago, con vista impareggiabile, comfort di alto livello e una posizione rara tra Italia e Svizzera....