Appartamento in vendita Via XXV Aprile 25, Canonica d'Adda

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� Quadrilocale 124 mq – Canonica d'Adda via XXV Aprile

Nel cuore del centro storico di Canonica d'Adda (BG), all'interno della caratteristica Corte Filanda, proponiamo una porzione terra-cielo indipendente distribuita su tre livelli, perfetta per chi cerca un'abitazione autentica da ristrutturare e personalizzare secondo il proprio gusto. ✨

L'immobile fa parte di una palazzina residenziale di tre piani fuori terra, e gode di affaccio unico verso ovest, con accesso diretto dalla corte comune.

� Composizione interna:

Piano Terra: ingresso, un vano (soggiorno o camera), bagno, ripostiglio e scala interna di collegamento al piano superiore.

Piano Primo: disimpegno con scala, ampio vano con angolo cottura, bagno, balcone di circa 4 mq.

Piano Secondo: vano sottotetto con travi in legno a vista e ulteriore grande locale accessorio accessibile tramite scala esterna coperta comune.

�️ 2 camere

� 2 bagni

� 1 balcone

� Nessun box o posto auto

� Porzione terra-cielo con accesso indipendente

L'abitazione si presenta in stato di conservazione scarso, necessita di una ristrutturazione completa ma offre grande potenziale grazie alla distribuzione interna funzionale e agli ambienti luminosi.

� Superficie complessiva: 124 mq

� Anno di costruzione: ante 1967

� Riscaldamento: autonomo con caldaietta e termosifoni

� Infissi: PVC con vetrocamera

� Persiane: legno

� Pavimenti: piastrelle

� Classe energetica: non presente (A.P.E. assente)

� Spese condominiali: nessuna

� Stato di possesso: libero

� Posizione:

Situata in posizione centrale e tranquilla, a pochi passi dal fiume Adda e dai principali servizi del paese. L'area è ben collegata con Cassano d'Adda e Treviglio, ideale anche per chi desidera un punto d'appoggio comodo per Milano e Bergamo.

� Servizi nelle vicinanze:

Centro paese: 300 m

Fermata autobus: 400 m

Scuola infanzia: 200 m

Scuola elementare: 250 m

Scuola media: 1,2 km

Farmacia e posta: 250 m

Supermercato: 350 m

Parco pubblico: 1 km

Stazione treni Cassano d'Adda: 2,5 km

Aeroporto Milano-Linate: 25 km

� Una soluzione adatta a chi cerca autenticità, indipendenza e potenziale, in un contesto ricco di storia e vicinissimo a ogni comfort quotidiano.

� Per ulteriori informazioni contattare:

D-Consulting Group è uno studio di consulenza che opera nel mondo delle aste giudiziarie con professionalità e trasparenza.

I Nostri servizi:

Ricerca dell'immobile

Sopralluogo

Redazione di una relazione con indicazioni delle caratteristiche dell'immobile e relativo conto economico

Preparazione domanda di partecipazione all'asta, compresa l'assistenza per le nuove procedure telematiche

Assistenza durante lo svolgimento dell'asta

Assistenza fino al decreto di trasferimento

Ci avvaliamo inoltre della collaborazione di un gruppo di professionisti per offrirti un servizio completo anche per quanto riguarda:

Saldo & Stralcio

Vendita/locazione del tuo immobile

Mutui

Ristrutturazioni

Contattaci per fissare un appuntamento presso la nostra agenzia: troverai un Consulente dedicato che ti accompagnerà per tutto il percorso, sia per la prima casa che per un investimento.

�️ L'immobile viene venduto dal Tribunale, il prezzo indicato si riferisce all'offerta minima.

D-CONSULTING

Consulente Aste & Stralci Immobiliari

� SEDE DI CASSANO D'ADDA (MI)

Piazzale Gobetti Snc – c/o Centro Commerciale L'Agorà – 20062 Cassano D'Adda (MI)

� SEDE DI MILANO

Via Andrea Doria, 35 – 20124 Milano

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� Tel.

� Le informazioni e le immagini presenti nell'annuncio si riferiscono all'immobile in oggetto, ma potrebbero non rappresentarne ogni dettaglio ed avere alcune inesattezze. La documentazione ufficiale è consultabile presso la nostra filiale....