Appartamento in vendita Via Adro 12, Capriolo

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LOFT DESIGN IN VILLA | 360 MQ IN FRANCIACORTA: Prestigio Residenziale o Business B&B?

PIÙ DI UN APPARTAMENTO: UNA DICHIARAZIONE DI STATUS E UNA MACCHINA DA RENDITA. A Capriolo (BS), nel Cuore della Franciacorta, proponiamo un’Abitazione fuori dagli Schemi. Situato al Primo Piano di una Villa Bifamiliare e Riqualificato nel 2018, questo Loft fonde Volumi Monumentali e Privacy assoluta. Una Soluzione Perfetta come Dimora d'élite o come Investimento per un B&B di Charme / Affittacamere di Lusso.

SPAZIO SENZA CONFINI: IL POTENZIALE BUSINESS

La Metratura generosa e la Posizione Strategica rendono questo immobile una Perla per il Mercato Turistico:

•�️ LIVING SCENOGRAFICO (200 MQ): Un Open-Space inondato di Luce, ideale per una Sala colazioni di Design, Eventi privati o una Zona Lounge comune per Ospiti Internazionali.

•� MASTER SUITE D'ÉLITE: Due ampie Camere Matrimoniali già pronte, con la possibilità di Ottimizzare ulteriormente gli Spazi per aumentare la Ricettività.

•� IL "BONUS" TURISTICO (160 mq): Sottotetto collegato internamente, la "Tela Bianca" perfetta per Ricavare altre 3-4 Camere Suite, massimizzando il ROI dell'operazione.

LOCATION STRATEGICA PER IL TURISMO:

•� Nel Cuore della Franciacorta: A pochi minuti dalle Cantine più famose del Mondo.

•� Vicino al Lago d'Iseo: A soli 10 minuti dalle sponde di Sarnico e Iseo.

•�️ Logistica Impeccabile: A 2,5 km dall'autostrada A4, punto di sosta perfetto per trasfertisti e Turisti in transito tra Milano e Venezia.

I PLUS DELLA PROPRIETÀ:

1. PRONTO SUBITO: Ristrutturazione 2018, impianti Certificati e Finiture Moderne. Puoi avviare la Tua Attività o Traslocare senza lavori strutturali.

2. INDIPENDENZA TOTALE: Solo due Unità. Nessuna spesa condominiale, massima libertà gestionale per Te o per i Tuoi Ospiti.

3. PARCO E BOX: Cortile/Giardino di 350 mq di Proprietà e maxi Box di 46 mq per il Parcheggio sicuro dei veicoli.

SCHEDA TECNICA:

•Superficie: 360 mq (200 mq Residenziali + 160 mq Sottotetto).

•Prezzo: € 325.000 (Soli € 900/mq per un Prodotto finito in Zona d'Oro).

L'OPINIONE DI MODULOHOUSE: Che Tu stia cercando una Residenza Contemporanea o un Business nel Settore dell'Ospitalità (B&B/Guest House), questo Asset in Franciacorta rappresenta un'Occasione Rara per rapporto Qualità-Prezzo-Posizione.

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