Appartamento in vendita Via Guglielmo Marconi , Cassano Magnago

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PROSSIMA REALIZZAZIONE: SIGNORILE DUPLEX all'ULTIMO PIANO con DOPPI SERVIZI, TERRAZZINO, BOX E POSTO AUTO!

A Cassano Magnago: inserito in un CONTESTO PRESTIGIOSO e CURATO, elegante soluzione su due livelli con altezze tradizionali e massimo comfort.

Netta separazione tra zona giorno e zona notte, ultimo piano e un secondo livello interamente ABITABILE con altezza 2,70m (nessun soffitto mansardato o spiovente!). Inserito in una raffinata quadrifamiliare a Cassano Magnago, in zona silenziosa, TRANQUILLA E RESIDENZIALE, questo immobile unisce l'esclusività di una soluzione su due livelli all'assenza di spese condominiali fisse, grazie alla sola presenza del vano scala comune.

L'immobile si sviluppa su due livelli abitativi studiati al millimetro:

- PIANO PRIMO (Zona Giorno): l'ingresso accogliente e arredabile si apre su un LUMINOSO LIVING open space con cucina a vista, servito da un grazioso TERRAZZINO ideale per momenti all'aperto. Un funzionale disimpegno, perfetto da attrezzare come vano ripostiglio o armadiatura a muro, conduce al PRIMO BAGNO del piano.

- PIANO SECONDO (Zona Notte): una comoda e agevole SCALA LINEARE ci accompagna al piano superiore, caratterizzato da un'altezza di ben 2,70m che garantisce massima vivibilità e facilità di arredo. Qui troviamo un disimpegno, DUE CAMERE DA LETTO entrambe con uscita diretta sul BALCONE e il SECONDO BAGNO della casa.

Al piano terra completa la proprietà un BOX AMPIO (capace di ospitare comodamente un'auto oltre a moto/zona deposito) e un'AREA ANTISTANTE IN PERTINANZA per posteggiare in totale comodità una seconda autovettura.

Il capitolato punta alla modernità tecnologica con eccellenti ISOLAMENTI TERMO-ACUSTICI per garantire una performante CLASSE ENERGETICA "A":

- POMPA DI CALORE AUTONOMA e RISCALDAMENTO A PAVIMENTO;

- Impianto FOTOVOLTAICO da 3kW indipendente per energia green;

- SERRAMENTI in PVC con TRIPLO VETRO e TAPPARELLE in alluminio COIBENTATO;

- Portone BASCULANTE SEZIONALE del garage già AUTOMATIZZATO;

- Predisposizione climatizzazione estiva e ventilazione meccanica (VMC) puntuale.

Il progetto è COMPLETAMENTE PERSONALIZZABILE nelle finiture e nella distribuzione dei dettagli interni. Una soluzione introvabile, ideale per chi cerca l'eleganza del duplex e la riservatezza dell'ultimo piano senza rinunciare ad altezze e spazi tradizionali.

SOLUZIONE UNICA DA NON LASCIARSI SFUGGIRE!

RIF: 382T - - tel.:

(la geolocalizzazione è approssimativa, le immagini son solo illustrative, i valori di: spese condominiali, energetici e catastali son da intender solo a completamento dell'annuncio)

classe energetica di progetto "A4" - valore di progetto indicativo 22 kWh/mq annuo....