Appartamento in vendita Via San Carlo 81, Colico

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Esclusiva Le Mille e Una Casa presenta in vendita a COLICO, in località Laghetto, un splendido appartamento con giardino privato, portico e box collegato internamente.

L'immobile si sviluppa su 2 livelli:

-Piano terra: cucina abitabile, soggiorno ampio e luminoso con affaccio su un splendido giardino piantumato, bagno finestrato con doccia.

-Piano sottostante: un'intercapedine areata, 2 spaziose stanze, lavanderia e un box collegato internamente.

L'abitazione, in classe energetica A2, è dotata di sistemi avanzati di risparmio energetico e comfort, tra cui:

Sistema di riscaldamento autonomo e condizionamento a pompa di calore, con 9 kW e unità split da 12.000 BTU.

Impianto fotovoltaico da 3,5 kW installato sul tetto, con ulteriori 2,5 kW già acquistati e pronti per essere spostati (costo a carico dell'acquirente).

Finestre e porte-finestre nuove con doppi vetri a gas Argon, spessore 12 mm e sistemi anti-scasso.

Boiler a pompa di calore da 80 L in lavanderia per acqua calda sanitaria.

Ventilazione con scambiatori d'aria nelle camere.

Isolamento superiore: vespaio con gettata di argilla espansa e catrame, pareti isolate con polistirolo e tavelletta esterna, garantendo eccellenti prestazioni termiche anche in inverno.

Due stufe a pellet con canna fumaria isolata, contribuendo ad un riscaldamento ecologico e confortevole.

Per il comfort interno e la qualità della vita:

Impianto di climatizzazione con split da 12.000 BTU e unità esterna a pompa di calore.

Scambiatori d’aria installati nelle camere.

Impianti indipendenti per ciascun piano, con due quadri elettrici dotati di sistema di restart automatico, e impianto idrico separato per permettere la massima autonomia e facilità di manutenzione.

Ulteriori dotazioni e comfort:

Cisterna da 3.000 L per raccolta acqua piovana con irrigazione automatica, collegata all’irrigazione e modificabile con acqua potabile.

Filtro depuratore per acqua potabile in cucina.

Sistema di videosorveglianza di ultima generazione.

Rubinetto generale interno per chiudere l’acqua di tutta l’abitazione indipendentemente dal contatore.

Impianto di irrigazione automatico e fontana esterna, oltre a un barbecue con canna fumaria a tetto e un tavolo in granito.

L'immobile si ideale sia per uso personale che come investimento immobiliare, grazie alla sua efficienza energetica, elevato comfort e posizione tranquilla immersa nella natura, pur offrendo la comodità di servizi a portata di mano....