Appartamento in vendita Via Nazionale 26, Colico

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VENDUTO - Esclusiva Le Mille e Una Casa proponiamo in vendita un elegante e luminoso bilocale situato nel cuore di Colico, a soli 150 metri dalle rive del Lago di Como.

L’immobile si trova al primo piano di una piccola palazzina ben tenuta e gode di una posizione strategica, a pochi passi da tutti i principali servizi: farmacia, panetteria, fruttivendolo, ristoranti e bar, tutto comodamente raggiungibile a piedi.

L’appartamento è composto da:

• un ampio soggiorno luminoso con accesso diretto a un balcone vivibile, ideale per godersi momenti di relax all’aperto;

• una camera matrimoniale accogliente;

• un bagno finestrato, pratico e ben rifinito.

Il riscaldamento è termoautonomo con contabilizzatori, per una gestione ottimale dei consumi.

L'appartamento dispone di una cantina condomiale.

Versatile e funzionale, l’immobile si presta perfettamente sia come prima casa, sia come residenza per le vacanze o come investimento a reddito. Ottimo potenziale per affitti turistici brevi o ricettivi, grazie alla posizione e alle caratteristiche:

• Affitto turistico ricettivo stagionale: circa € 5.000–6.000 a stagione

• Affitto turistico ricettivo annuale: circa € 7.200

• Affitti brevi: potenziale annuo di circa € 10.000–12.000

Una soluzione ideale per chi desidera allontanarsi dalla frenesia della città, vivere momenti di pace, o semplicemente godersi il lago e la bellezza della natura circostante.

Colico, incantevole località sulla sponda orientale del Lago di Como, è rinomata per il suo clima mite, la vivace atmosfera estiva, le spiagge attrezzate, i percorsi naturalistici e sportivi, e la vicinanza alle montagne. Facilmente raggiungibile sia da Milano che dalla Svizzera, rappresenta un perfetto equilibrio tra natura, relax e servizi.

Richiesta economica: € 115.000

Ottimo affare!

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