Appartamento in vendita Via Cinque Giornate 30, Como

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"La Bomboniera" nel Cuore della Città Murata

Ampio Bilocale Arredato in Centro Storico a Como

Nel pieno centro storico di Como, all'interno delle suggestive mura romane e nella prestigiosa via Cinque Giornate, proponiamo in vendita un ampio bilocale di 85 mq catastali (4 vani)con 2 bagni e riscaldamento autonomo.

Situato al secondo piano di un palazzo storico, dotato di nuovo ascensore, l'appartamento è una vera e propria "bomboniera" di stile e comfort. Completamente ristrutturato nel 2011, si presenta in condizioni impeccabili, pronto per essere abitato o messo a reddito.

Gli Spazi Interni:

L'immobile si apre su un accogliente ingresso che conduce alla luminosa zona giorno con cucina a vista, affacciata direttamente sulla via pedonale.

La zona notte è progettata per garantire il massimo della privacy e della funzionalità:

Camera da letto padronale spaziosa, dotata di bagno en-suite privato e armadiature su misura.

Disimpegno sapientemente arredato con armadio su misura.

Secondo bagno di servizio con antibagno.

Pratico ripostiglio.

I Punti di Forza

Posizione Unica: All'interno delle mura storiche, a soli 150 metri dal Duomo.

Collegamenti Strategici: Perfetto per pendolari o turisti. Dista solo 500 metri dalla stazione di Como Lago (6 minuti a piedi) e circa 800 metri dalla stazione di Como San Giovanni.

Pronto all'Uso: Viene venduto completamente arredato. Rappresenta la soluzione ideale sia come prima casa di prestigio, sia come investimento immobiliare sicuro per il circuito degli affitti brevi e delle case vacanza di lusso.

Comfort Moderno: Riscaldamento autonomo per un'ottimale gestione dei consumi. Una rarità nel cuore di Como che unisce lo charme della storia alla comodità moderna.

Scheda Tecnica

Composizione: Ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale con bagno privato, secondo bagno con antibagno, disimpegno, ripostiglio.

Condizioni: Ristrutturato (2011), completamente arredato.

Piano: Secondo con ascensore.

Riscaldamento: Autonomo.

Spese condominiali: ca. € 2.000/anno (in fase di verifica).

Classe Energetica: F (198.37" kWh/m²a" ).

€ 380.000, 00....