Appartamento in vendita Via Lambertenghi 4, Como

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Nel cuore del centro storico di Como, all’interno della prestigiosa Città Murata e a pochi minuti a piedi dal lago, proponiamo in vendita una proprietà di circa 200 mq complessivi, **attualmente configurata in due appartamenti**, con l’ulteriore possibilità di ricavare un monolocale indipendente.

Una soluzione particolarmente interessante sia per chi desidera disporre di più unità immobiliari nello stesso contesto, sia per chi ricerca un investimento immobiliare nel centro di Como con interessanti possibilità di valorizzazione e messa a reddito.

La proprietà si trova al primo piano di un elegante edificio storico, in una via centralissima ma al tempo stesso tranquilla e residenziale. L’accesso avviene dalla corte interna attraverso una porta privata e una scala riservata che conduce al piano, assicurando privacy e indipendenza.

I circa 200 mq complessivi presentano ambienti ampi e luminosi e conservano numerosi elementi di fascino dell’epoca, tra cui parquet restaurato, porte originali in legno e soffitti alti.

La configurazione attuale comprende due appartamenti distinti, caratteristica che permette di immaginare differenti modalità di utilizzo: abitazione principale e seconda unità per familiari o ospiti, casa e studio professionale oppure una soluzione destinata, in tutto o in parte, alla locazione.

Gli spazi complessivi comprendono tre camere da letto, tre bagni, un’ampia cucina abitabile con arredi su misura e una zona living di particolare pregio. Il salotto principale, grazie alle quattro finestre e alla doppia esposizione, è caratterizzato da grande luminosità e da proporzioni particolarmente generose.

Una delle porzioni della proprietà dispone inoltre di un soppalco abitabile e di spazi che si prestano a un’ulteriore riorganizzazione. La metratura e la distribuzione interna consentono infatti di valutare la realizzazione di un ulteriore monolocale, arrivando così potenzialmente a tre unità immobiliari, previa verifica della fattibilità tecnica, urbanistica e catastale.

Questa flessibilità rende la proprietà particolarmente interessante anche in ottica di investimento: la posizione nel centro storico di Como, la vicinanza al Lago di Como e la possibilità di disporre di più unità indipendenti rappresentano elementi distintivi in un mercato caratterizzato da una forte domanda sia residenziale sia internazionale.

La proprietà si presenta in ottime condizioni, con interventi di valorizzazione già realizzati, ed è dotata di infissi nuovi con doppi/tripli vetri, aria condizionata, riscaldamento condominiale e cantina. Sono inoltre presenti due piccoli balconi, rispettivamente collegati alla cucina e al salotto.

A completare la proposta vi sono due posti auto inclusi, una dotazione particolarmente rara e preziosa per una proprietà situata all’interno del centro storico di Como.

Il lungolago è raggiungibile in meno di cinque minuti a piedi, mentre il Duomo, i servizi, le attività commerciali e i principali punti di interesse della città sono tutti nelle immediate vicinanze.

Una proposta versatile nel cuore della Città Murata: due appartamenti per circa 200 mq complessivi, due posti auto e la possibilità di creare un’ulteriore unità, ideale sia per utilizzo personale sia come investimento immobiliare nel centro di Como....