Appartamento in vendita Via A. Negri 9, Cormano

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Se sei alla ricerca di un eccellente investimento immobiliare in una zona servita e in forte rivalutazione, proponiamo in vendita la NUDA PROPRIETÀ di un elegante bilocale moderno, completamente rimesso a nuovo da impresa.

L'acquisto della nuda proprietà, con usufruttuario di 63 anni, rappresenta un'operazione finanziaria particolarmente strategica: proprio per via dell'età dell'usufruttuario, il prezzo di acquisto risulta eccezionalmente vantaggioso rispetto ai valori correnti di mercato.

È una formula di investimento sicura e 'senza pensieri': gli oneri di manutenzione ordinaria e le imposte legate all'uso restano a carico dell'usufruttuario, sollevando il nudo proprietario dalle spese di gestione.

La combinazione tra l'elevata qualità dell'immobile (pari al nuovo, Classe C) e il prezzo d'ingresso contenuto rende questa proposta un'opportunità unica per chi desidera congelare il capitale in un bene di alto valore, garantendosi una forte rivalutazione patrimoniale automatica nel tempo. Sebbene non sia una soluzione per chi necessita di un'abitazione immediata, è la scelta ideale per proteggere e far crescere i propri risparmi nel mattone.

L'appartamento nasce da una riqualificazione totale curata da impresa nel 2023, che ha portato l'immobile in Classe Energetica 'C' grazie al rifacimento completo di impianti, rivestimenti e serramenti interni ed esterni: trattati di un bilocale con cucina a vista caratterizzato da design moderno con dettagli accattivanti, pavimentazione in gres porcellanato e porte interne laccate bianche.

Impianto di aria condizionata completo (split e motore esterno già installati), riscaldamento con radiatori d'arredo di design e un bagno rifinito con rivestimenti murali di tendenza e arredi studiati su misura per sfruttare al meglio lo spazio disponibile.

L'immobile si trova all'interno di un condominio ben tenuto della metà degli anni '60 in Via Ada Negri, una posizione ideale per servizi e trasporti: a pochissime centinaia di metri dalla stazione delle Ferrovie Nord (Cormano - Cusano) con collegamento diretto al Passante Ferroviario e con tutti i servizi di prima necessità (supermercati, farmacie, negozi) raggiungibili a piedi in pochi minuti.

Ci troviamo a Cormano in via Cantinotti 47 e siamo orgogliosi di far parte delle aperture storiche del Gruppo Tecnocasa, un marchio sinonimo di professionalità e affidabilità nel settore immobiliare.

La nostra agenzia è presente sul territorio di Cormano dal 1986 e, sotto la guida del nostro titolare Fabio Villa, abbiamo costruito una solida reputazione basata su competenza e disponibilità.

Il nostro team è composto da professionisti esperti, sempre pronti a fornire informazioni dettagliate e assistenza personalizzata nella compravendita e nella locazione di immobili.

Per maggiori informazioni o per concordare una visita potete contattarci al numero oppure tramite email:....