Appartamento in vendita Via Giacomo Matteotti , Dervio

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Lago di Como – Dervio – Luminoso appartamento con balconata panoramica

In una delle zone più apprezzate del Lago di Como, nel cuore di Dervio, proponiamo in vendita un appartamento soleggiato e pronto da abitare, in posizione strategica tra lago, centro storico e sentieri di montagna.

L'immobile si trova al primo piano di una casa ben tenuta degli anni ’70, composta da sole due unità abitative, con ingresso indipendente. Al piano terra è presente un’attività commerciale, inserita in un contesto gradevole e curato, con verde circostante.

L'appartamento ha una superficie di circa 95 mq ed è composto da un atrio d’ingresso, ampio soggiorno con accesso diretto a una balconata coperta di circa 15 mq esposta a sud, ideale per godere della luce solare per tutta la giornata. La cucina è separata, mentre la zona notte comprende due camere da letto di generose dimensioni, di cui una con uscita sulla balconata, e un bagno finestrato.

L’immobile si presenta in buono stato manutentivo ed è subito abitabile. Attualmente è privo di impianto di riscaldamento, ma è già predisposto con attacco gas sul balcone.

Caratteristiche principali

– Superficie catastale: 95 mq

– Classe energetica: G

– Rendita catastale: € 387,34

– Parcheggio: ampio parcheggio pubblico a soli 100 metri

Prezzo richiesto: € 180.000

Riferimento: LA023

Una posizione ideale per vivere o investire

L'appartamento dista circa 650 metri dal lago, 350 metri dal centro del paese e 400 metri dalla stazione ferroviaria, con collegamenti diretti verso Lecco, Milano e il confine svizzero.

Dervio è una delle mete più apprezzate della sponda orientale del lago, grazie alla sua lunga passeggiata lungolago, alla vivace scena sportiva (vela, windsurf, paddle, escursionismo) e all’accesso diretto ai percorsi naturalistici della Valvarrone.

Soluzione ideale come prima casa, casa vacanze o investimento per locazioni turistiche....