Appartamento in vendita Via Duca D'Aosta 18, Dervio

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Esclusiva le mille e una casa proponiamo in vendita ampio appartamento al primo piano in villa storica con terrazza vista giardino.

Nel comune di Dervio, in via Duca d’Aosta, in posizione comoda e ben servita, a breve distanza dal centro del paese e raggiungibile il lago in circa 15 minuti a piedi, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura, inserito in un’affascinante villa storica suddivisa in più unità abitative.

L’immobile, il più grande del complesso, è situato al primo piano e si distingue per gli spazi generosi, la funzionalità degli ambienti e il contesto di pregio in cui è inserito.

Composizione interna:

- Camera matrimoniale molto ampia con cabina armadio

- Seconda camera di grandi dimensioni, ideale per più posti letto

- Soggiorno spazioso e luminoso

- Cucina abitabile di grandi dimensioni

- Terrazza vivibile con piacevole vista sul giardino

- Riscaldamento

- Cantina di pertinenza

Contesto e spazi comuni:

- La proprietà è inserita all’interno di una villa storica circondata da una zona giardino comune, curata e fruibile, che dona privacy e tranquillità all’intero complesso.

- Situazione locativa e investimento

- L’appartamento è attualmente locato con contratto in essere fino a fine settembre 2026, garantendo un’ottima resa da affitto.

L’acquirente potrà:

- subentrare nel contratto di locazione, beneficiando di una rendita immediata, oppure

- acquistare con disponibilità dell’immobile a partire da ottobre 2026, secondo accordi tra le parti.

Soluzione ideale per:

- Chi desidera una residenza di charme in una villa storica

- Chi cerca una casa vacanze spaziosa sul Lago di Como

- Investitori interessati a un immobile con rendita già attiva e ottime prospettive future

Una proposta di valore, che unisce metratura, posizione, contesto storico e redditività, in una delle località più apprezzate dell’Alto Lago di Como.

Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare una visita!...