Appartamento in vendita Via Venezia , Desenzano del Garda

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In posizione esclusiva e tranquilla, a pochi passi dal centro storico di Rivoltella e a soli 5 minuti a piedi dalla spiaggia, proponiamo in vendita un ampio quadrilocale al primo piano, situato in un villino trifamiliare senza spese condominiali, con ingresso indipendente.

L’immobile, ristrutturato internamente negli ultimi dieci anni, si distingue per spazi generosi, comfort moderni e finiture di qualità. La superficie commerciale è così composta: appartamento 140 mq, terrazzi 30 mq, giardino e aree esterne 200 mq, box auto doppio 36 mq.

Gli ambienti interni comprendono un ampio soggiorno con affaccio su due terrazzi, cucina abitabile separata, tre camere da letto, due bagni finestrati e ulteriori spazi esterni ideali per vivere all’aperto in totale privacy.

L’abitazione è dotata di riscaldamento autonomo a metano, infissi in alluminio con doppi vetri, tapparelle motorizzate, pompe di calore di ultima generazione (installate nel 2024), impianto elettrico nuovo e cablaggio dati, garantendo efficienza e funzionalità.

La palazzina, dallo stile signorile, risale al 1985 e si presenta in buono stato.

Un ulteriore vantaggio è la categoria catastale attuale A/10, che consente interessanti agevolazioni fiscali per acquirenti societari (reverse charge IVA e deducibilità). Per l'acquirente privato è già prevista la trasformazione in abitazione senza alcun onere aggiuntivo.

Una soluzione esclusiva, ideale come prima casa di prestigio o investimento a lungo termine, in una delle zone più richieste e servite di Desenzano del Garda.

Desenzano del Garda è il paese più popoloso tra tutti quelli che si affacciano sul lago di Garda; in aggiunta è il secondo paese più popolato della provincia di Brescia in Lombardia. Ha una superficie territoriale di sessanta chilometri quadrati ed è posizionato nella zona meridionale del lago....