Appartamento in vendita Via Calcinardi , Desenzano del Garda

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Ultimo Trilocale di Nuova Costruzione con Giardino Privato, Piscina, Domotica, Cantina e Box opzionale – Desenzano del Garda

A pochi minuti a piedi dal centro storico, dalla stazione e dal Lago di Garda, proponiamo **l'ultimo trilocale disponibile** in un elegante residence di nuova costruzione (2023), dotato di **piscina condominiale** e progettato secondo i più moderni standard di efficienza energetica e comfort abitativo.

L'appartamento, di circa **85 mq commerciali**, si sviluppa interamente al piano terra ed è la soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente moderno, tecnologico e pronto da abitare.

L'ingresso conduce alla luminosa zona living con cucina a vista, valorizzata da una splendida **veranda completamente vetrata e apribile**, realizzata in sostituzione del porticato originario. Uno spazio esclusivo, utilizzabile in tutte le stagioni, perfetto come sala da pranzo, zona relax o ambiente per lo smart working, con accesso diretto al **giardino privato** e all'ampio plateatico pavimentato.

La zona notte comprende:

* camera matrimoniale;

* camera singola;

* bagno finestrato con ampia doccia;

* disimpegno con armadiature su misura.

Completa la proprietà una comoda **cantina** al piano interrato.

L'abitazione è dotata di un avanzato sistema di **domotica**, gestibile direttamente da smartphone, che permette di controllare tapparelle, tende da sole, illuminazione, impianto d'allarme e climatizzazione.

Tra le principali caratteristiche troviamo:

* riscaldamento a pavimento;

* climatizzazione;

* abitazione completamente elettrica con piano cottura a induzione;

* caldaia elettrica;

* pannelli fotovoltaici condominiali;

* bassissimi consumi energetici;

* **Classe Energetica A+++**.

L'immobile viene venduto **completamente arredato con mobili di recente installazione**, pronto per essere abitato senza alcun intervento.

Il residence è privo di barriere architettoniche ed è servito da ascensore, garantendo massima accessibilità.

Completano la proprietà:

* **posto auto privato interno**, particolarmente ampio, unico per dimensioni all'interno del complesso e ideale anche per SUV;

* **garage di generose dimensioni acquistabile separatamente** a € 40.000.

Perché scegliere questo immobile

* Nuova costruzione 2023

* Piscina condominiale

* Giardino privato

* Veranda panoramica completamente apribile

* Domotica completa

* Classe energetica A+++

* Completamente arredato

* A pochi passi dal centro, dalla stazione e dal Lago di Garda

* Ideale come prima casa, casa vacanze o investimento

**Aperti tutto il mese di agosto per visite**, tutti i giorni, compresi sabato e domenica, esclusivamente su appuntamento.

Se vuoi, posso anche realizzare una versione ottimizzata per il posizionamento su Idealista (più ricca di parole chiave e con maggiore impatto nei primi 250 caratteri), che tende a generare un numero più alto di contatti.

Caratteristiche specifiche

85 m² commerciali

3 locali

1 bagno

Terrazza e balcone

Box singolo a 45.000 euro in piú

Posto auto scoperto

Nuova costruzione terminata

Armadi a muro

Cantina

Orientamento sud, est

Costruito nel 2023

Riscaldamento autonomo: Gas naturale

Classe energetica: (80 kWh/m² anno)

Accesso e casa adattati per persone a mobilità ridotta

Costruzione

Piano terra

Con ascensore

dotazioni

Aria condizionata

Piscina

Giardino privato....